刚需者的购房机会，难道要落在三四线城市？专家的建议有没有道理
三四线的楼市还有挽回的机会吗？库存连增六个月，刚需机会来了？文/楼市大家谈（quanadcom）从今年五月份开始，楼市开始步入调整期，此时的楼市已经非常清晰地出现两个模式，一是一二线楼市调控收紧，房企还未发力即迎来降温，而是三四线城市房价下滑趋势明显，“防范三四线城市房价过快下跌”，甚至可以说是一个暗示。从五月的楼市调查结果来看，预想中的“红五月”并没有如期而至，而一二线城市房价甚至出现一定幅度的回落，至于三四线城市，一些三四线城市甚至出现较大幅度的下降，而三四线城市的楼市的库存状况更是不容乐观，库存连增六个月，三四线楼市还有挽回的机会吗？刚需者的购房机会，难道要落在三四线城市？http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/c1006e2f9ae3498b96bdaafba24717b0
今年年初，通过对于年轻人购房意愿的调查，人们发现，年轻人返乡置业的热情有所降低，而年轻人返乡置业热情的降低，其实存在多方面的因素，一方面是回乡买房的话，房屋利用率较低，一年之中，或许只有过年前后的十几天才能在自己的房子里居住，明明自己已经有了房子，却仍然需要租房居住，难道房子买回来就只是养老的吗？另一方面是因为三四线城市房价的虚高，三四线城市的房价均价基本在七八千左右，一些城市房价均价甚至接近一万，不如干脆在二线买房。然而，随着三四线城市库存的积压，刚需者是不是应该重新审视三四线。数据显示，截止到今年4月份，三四线城市住房库存量环比增速达1.4%，这一库存增长现象，从去年11月份开始，几乎没有得到丝毫的扭转，同时三四线城市面临着有价无市、住房空置率居高不下，房子越来越难转卖出去的尴尬局面。http://p3.pstatp.com/large/pgc-image/4e0a7874a51647689c285e44b082fcd1
对于三四线城市而言，棚户改造是释放三四线城市购房需求的主要动力，然而已经进入6月，棚改收紧依然没有任何放松的信号，各大城市反而在积极推进棚改实物安置化，以实物安置取代货币安置，避免因为棚改的进行吸引疯狂的炒房客。如此一来，三四线城市住房积压状况，开始变得日渐严重，房企提前撤出三四线城市的行为，并不能说是失算。对此三四线城市面临的这两大困境，有专家建议，不如干脆在三四线城市出台购房优惠政策，吸引更多的刚需者，对于炒房客而言，房价的下降意味着失去了炒作空间，但对于刚需者而言，购房的优惠是在为买房困难的刚需者创造动力，也为三四线城市进一步释放需求。http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/355112fea6ad441ea017c001597e8a9f
其实对刚需者的角度出发，三四线城市的购房优惠的确喜闻乐见，但即使出台购房优惠政策，就能够挽救三四线的楼市吗，所谓的购房优惠，会不会造成房价变相下跌或者顺势过快下跌的状况，毕竟对于三四线城市而言，库存的积压不的本质，在于三四线城市购房需求的缺乏。对此你又有何看法？欢迎在下方分享。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。
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