有钱就要买房？无论从哪个角度说，50万存款都不如拿50万买房？
本帖最后由 李雪梅 于 2019-6-11 17:13 编辑50万存款，是买房好还是存起来好？无论从哪个角度说都是买房好？
文/楼市大家谈（quanadcom）
在过去，可以说买房进行资产保值，是很多人的选择，但是今时不同往日，现在愿意把资产全部投在房子上面的，估计也只有大城市的人了。从看涨房价到看跌房价的变化，从楼市火热到楼市稳定的变化，这些信号似乎都在告诉我们，楼市变天了，把钱投入房产风险更大了。
很多人不相信，认为房价不可能下跌，但是事实证明，房价是有所下跌的，不过跌幅不大罢了。无论从政策上、土地上还是人口上来说，楼市的局面似乎都不太乐观，但是这也不能太笼统的确定了，因为城市之间的政策、土地财政、人口走向都不一样，所以楼市的支撑点也不同，未来房价走势也会不一样。那么，一些有钱的人就该着急了，自己手里刚好有房子的首付钱，是买房还是存着呢？最近一位朋友就问到了我这样的问题。我只能说，有钱就要买房？无论从哪个角度说，50万存款都不如拿50万买房？
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房价不会大跌。房价不会大跌，所以对于买房的人来说，其实你现在买和五年后买，差别是不大的，因为在这个时间段内，房价也不至于跌的很多。之前还有人说三四线城市的房价会跌，确实会跌，但是也是理性回归罢了，跌幅不会很大。那么如果你拿50万买房的话，如果你是在三四线城市买房，那么是不亏的，因为和你日后买差别也不会很大，但如果你是在大城市买房，50万也只能在二线城市买房，但是二线城市抢人大战开启，房价还有上升的可能，买房也是不亏的。所以从房价走势来说，你买房是不亏的。
如果是拿钱存着呢？5年后你的钱还是钱，但是不同的是通货膨胀和人民币的贬值，日后投资和现在投资可能成本会大一些，毕竟如果是投资在别的地方和投资房产是不太一样的。
房子升值潜力大于存款利息。从这个角度上来说，其实还是买房划算，因为房子的升值潜力是大于存款的利息的，比如你今年在二线城市买了一套价值200万的房子，按照南京的房价来说，5年后房子可能可以卖到250万，而如果你存钱的话，利息就没有那么高了，而且你要想，这个房子你还住了几年，你享受了这个房子，所以从这个算法上来说，买房还是不亏的。
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存款不如理财投资。很多人有钱了就喜欢存下来，存下来干嘛呢？要么为了孩子日后买房，要么是存着有必要的时候使用。其实存款是一种最笨的理财方式，因为你的房子看起来是在吃利息，但是利息还能跑得过通货吗？还能跑得过人民币的贬值吗？所以如果是在买房和存款里面选择，肯定是选择买房比较好，只要选择到有升值潜力的房子，日后收益还算客观的。但是如果你仅仅是存在那里，几乎是慢慢等着贬值的。
存款还不如理财和投资，就算不投资房子，在这个竞争这么大、物价飞涨的社会上，你也不能眼看着自己的钱贬值吧，所以即使你不看好房地产行业，也要想办法让“钱生钱”，做好投资做生意的打算，这样的资产才算是保值的。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1560254362009&di=a936d5404598ad417ca0fde05a8c9698&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fmmbiz.qpic.cn%2Fmmbiz_jpg%2Foq1PymRl9D40I42AFQh4IDzXMxHibT7HsdEejiaInLeQu6wfQE5f0LD65Zl40a9eCAvhquPJBia9Ox4hs75xgnBWg%2F640%3Fwx_fmt%3Djpeg
所以从以上三个角度来说，现在还是可以拿钱买房的，但是一定得注意，前提是买能升值的房子，否则不能升值的房子其实也就是钢筋水泥，只有居住价值。
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