购房最应该避开的是这一层，往往被忽略掉了，买了才知道后悔
本帖最后由 李雪梅 于 2019-6-12 16:54 编辑选房最应该避开的是这一层，不是顶楼和一楼，很多人甚至没听过
文/楼市大家谈（quanadcom）
买房的时候，地段、户型、配套都很关键，这三样几乎决定了房子是否升值潜力大的关键，但是有多少人能有钱买到完美的房子呢？又有多少人能根据自己的喜好随意选房子呢？有时候面对现实，我们往往是无力的。但是没关系，买上一套差不多的房子就不错了，另外还要注意，楼层的选择十分关键，就算是以后拿来出租，楼层不一样租金也可能是不一样的。
我们都知道，买房要避开一楼和顶楼。一楼的劣势很明显，如果是环境不好的小区，一楼的采光和通风会受到树木遮挡的影响；一楼人来人往等电梯，加上可能是在道路旁边，噪音污染很严重，影响人的睡眠；因为楼层最低，最大的问题就是潮湿，蚊子最喜欢的就是潮湿的环境，而且潮湿的环境住久了也对人的身体不太好。尤其是老人，虽然一楼出行比较方便，但是太潮湿了不行，选个三四楼刚好。
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除了一楼，顶楼有什么问题呢？典型的就是冬冷夏热的问题。因为一楼楼层比较高，所以太阳能直射到房屋内，夏天是非常热的，必须要开空调；而且冬天因为楼层高，风是特别大的，声音都跟发电机似的，住起来十分不舒服。
一楼和顶楼选的人是比较少的，价格也相对其他楼层来说比较便宜，但是购房最应该避开的是这一层，往往被忽略掉了，买了才知道后悔。这一层就是腰线层。
笔者发现，现在确实不少房子都有腰线，处于美观的设计，腰线房很流行，但是从居住舒适度角度来说，腰线房却不是一个好选择。
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腰线房虽然看起来比一些直来直去的房子有设计感，但是如果你选择了腰线层这一层，那其实就要注意很多问题了。因为向外延伸了一部分，所以最直接的就是会挡住屋内的部分光线，虽然这一点可能影响不大，但是住久了确实是会感到压抑。因为腰线比较长，然后也方便小偷攀爬，被盗窃的几率大一些。万一下雨了，那凸出来的部分会因为雨水的冲刷造成积水内渗，然后墙壁发霉。
所以腰线房是有诸多好处的，但是笔者发现，生活中很多人甚至没有听过有这一层，就跟没听过有扬灰层一样。对于买房的相关知识了解的不够深刻，如果遇到好或是不好的房子也无法分辨，往往容易吃亏。
其实腰线房影响也不是那么大，只要这个凸出来的部分不要太大就好，几厘米的装饰没问题，但是如果可以，大家还是避开这一层比较好。
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那么，还有关于买房选择楼层的知识，你都知道吗？
除了一楼和顶楼加上一个腰线房之外，设备层大家也要记得避开，设备层上下的两层也不是很好。很多人也不了解设备层，其实就是放置设备的楼层，现在还好，好一点的小区会把设备层弄在底下，不会影响到住户的休息，但是也有一些设备层在中间的设计，如果发现这样的房子，最好能避开就避开。
买房还是遵循黄金楼层的定价法则，三分之一到三分之二处的楼层是比较好的，当然价格也相对贵一些。其实差别也不是很大，选择中间楼层是最好的。
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