为何不要指望房价大跌？从原因到后果，一句也反驳不了？
本帖最后由 李雪梅 于 2019-6-18 17:08 编辑为何房价不会大跌？炒房客和购房者都醒醒！别盲目买房了
文/楼市大家谈（quanadcom）
当你对着一个孩子说你买不起房子，我们只能住在农村的时候，是不是挺无奈的？要说2018年以来，身边发生的最让人感到感慨的事情，那就是春节期间那件事吧。走亲访友的时候，一位5岁小孩在亲戚家门口吵闹，说城里的朋友们都住在城里，自己下课了却要回到农村，一点也不开心。而父母就站在一边任小孩抱怨，十万个为什么提出来了，父母只能强撑着说着一句：“我们买不起房子。”看见这一幕，还是感到挺心酸的，小孩子童言无忌，那个时候还懂不了什么，而大人却很容易因为小孩子的一句话而感到受伤。
买不起房，不是父母不够努力，就算是一年工资涨了很多，也可能对于买房这件事望尘莫及。房价高，农村年轻人是抱怨声最大的，因为这就意味着，自己这一代买不起房子，下一代也不一定买得起房子。现在超过40岁的中年人可能会选择住在农村，但是一般30多岁的二十多岁的人，还是想打拼一下去城里生活。俗话说得好，人往高处走、水往低处流，但是阻碍前进的步伐的，还是我们看不起的房价。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1560858717429&di=37df14ddf8725912b7fd0a4d1ae6ad92&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fstatic-tp.fangdd.com%2Fxfwf%2FFmIELQZoLSzZMc2JL_j1q6NGQhhA.jpg
那我们能指望着有一天，房价会下跌吗？下跌肯定是会有的，但是，这个下跌幅度悄悄来了，你可能还不知道，这是比悲伤更悲伤的故事了。数据反映，去年下半年，多地楼市降温，房价有所下跌。而今年，部分三四线城市房价也有所下跌。很多网友会说，说房价下跌的都是我们作者，但是房价，确实已经开始下跌了，但是为何我们感受不到呢？因为下跌幅度很小，而且不是全面性的，所以我们可能生活在某个城市，根本体验不出来。
房价要下跌到人人都认同的地步，可能只有下跌到几千元的时候吧。话又说回来了，微跌的房价，谁买得起房子呢？我们缺的不是几万块钱，是缺一套房子的首付钱。如今，在一个三四线城市，买套房首付款也要三十多万呢，更别说大城市了。比如在南京这座城市，房子首付款更是需要接近一百万，谁能轻易拿出这笔钱来？普通上班族是不太可能拿的出来的。而且我也奉劝大家一句，醒醒吧！炒房客和购房者们！不要指望房价会大跌。
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为什么房价不会大跌？从原因上来说可以说出很多条，比如房子的金融属性强烈，财富已经掌握在了有钱人手里，怎么可能轻易下跌呢？而且既然有了金融属性，也就不会轻易的消失了。比如土地的价格依然高，开发商拿地建房，有成本费，有税费，自己还要盈利，房价能低到哪里去？有人说县城房价低到两三千一平米才合理，那么试问一下，这种情况下，谁还去建房呢？开发商也是要有利润的。从原因上来说，房价上涨容易下跌难，现在确实国家在调控楼市，控制房价上涨的速度和幅度，但是从来没有一条手段是说让房价下跌的，更别提大跌了。
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既然从原因上，房价上涨容易下跌难，其实从后果上来说，房价也不会大跌，因为大跌的危害我们承担不起。很多人不相信，认为房价大跌只会解决更多人的住房问题，然后大家就有经历做其他的事情，其他行业就能发展起来了。简单来看确实如此，但是不要忘记了日本房地产破灭那一刻时，日本的现状是如何的。虽然我们国家和日本不一样，但是就房地产对经济的作用，以及房地产和很多行业之间的联系，一旦房价大跌，房企们承担不起后果，我们也承担不起。要说有什么后果，那就是经济萧条、很多人失业、整个社会呈现一种低迷的状态吧。
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所以大家也别盲目买房投资了，房住不炒，我们也应该做到这一点。
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