如今楼市下，买新房好还是二手房好？炒房客：二手毛坯房了解一下
本帖最后由 李雪梅 于 2019-6-19 16:47 编辑地段好、又不用办房产证，没住过的二手房真的比新房好吗？
你愿意当炒房客的“接盘侠”吗？“次新房”优势多，看你愿不愿意买了
文/楼市大家谈（quanadcom）
在买房的时候，不知道你是否也有过这样的困惑，到底是买新房还是买二手房？作为有“处房”情结的人来说，肯定是喜欢新房的，哪个人结婚买套人家住过的二手房呢？在新房和二手房条件差不多的情况下，相信更多人还是愿意选择新房。但是，如今的楼市不一样了，新房多，二手房也多，但是有一点很关键，新房没有想象中好，而二手房也没有想象中那么不好。
购房的选择多了，新房给人的印象就是，崭新的房子和小区、可以自己装修、可以自己选择楼层和地段等等。新房的选择是很多，但是问题也是不少的，比如新房多是期房，现房基本上很快就卖掉了，想买也买不到的那种。那么期房的问题就很多了，比如拿房时间不确定，房产证办理需要时间，期房的质量容易出现问题等等。
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期房问题多，二手房问题也不少。一些有了几年十几年房龄的二手房，质量是在慢慢下降的，但是价格却一直在涨。就这几年来说，二手房和新房多少都出现了不少质量的问题。尤其是一些二手房还有过户的问题，迁户的问题，想买也没有那么容易。
新房和二手房本身就有优缺点，就优点来说各自也是不少的，新房在契税、贷款、产权、格局户型上面有明显的优势，而二手房则能满足购房资金不足的人或是对地段有特殊要求的人，总之就像前面说的，新房好，但是没有想象中那么好；二手房不好，但是也没有想象中那么不好。那么，说了那么多，如今楼市下，买新房好还是二手房好？炒房客：二手毛坯房了解一下。
新房好还是二手房好，这个问题没有标准答案，只能靠对比出来。如果生活中真遇到了一套不错的新房和一套不错的二手房，其实一对比下来还是能知道到底哪个比较好的，笼统的说哪个好哪个不好是不准确的。但是市面上有那么一种房子，既有不少新房的优点，也有不少二手房的优点，这种房子就是“二手毛坯房”。
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可能很多人没有听过这样的房子，但是了解房地产市场的人都知道，二手房毛坯房，要么是拆迁户的安置房，还没有装修的那种，要么是炒房客手里的房子，这些都可以是没有住过的毛坯房，无论是有处房情结还是如何，很多二手毛坯房都能满足大家的要求，当然了，接盘二手毛坯房，一旦是炒房客手里的房子，相信大家也都不愿意买，但是，有喜欢的房子，相信一些人也不会在意自己当接盘侠吧。之前笔者写过一篇文章，有关于二手毛坯房的提起，只要在房产平台查询，可以查到某地不少二手毛坯房有空置，当然，这类房子很可能都是炒房客手里的房子，否则空置了那么久的现房，还是比较少见的。
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二手毛坯房有什么优点呢？
首先，大多数房子地段不错，配套也不用说。试想想，一个是安置房一个是炒房客手里的房子，地段能差到哪里去呢？安置房地段太差没有拆迁户要，二手毛坯房地段太差哪个炒房客那么没眼光去投资？所以想先大多数二手毛坯房地段都是不错的，地段不错，配套也差不多挺好的，这就是最大的一个优势。
其次，大多数房子没有办理房产证的压力。现房、二手房，比起新房有一个很大的好处，那就是房产证什么的一般都是齐全的，否则人家怎么卖呢？买新房（期房）最怕的就是开发商迟迟拿不出房产证，不少地方也出现了这种情况，所以买二手房现房毛坯房，这种情况也比较少。
最后，现房优势多，能满足大家的需求。现房的优势是比较多的，如果可以，相信不少人都想买现房，但是要么价格太高，要么找不到房源，但是现房的优势实在是太多了，前面也说了不少了，既能满足想新房的购房者的需求，相当于是买了“次新房”，也能满足二手房购房者对配套、地段的需求。
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当然了，买房要在自己经济实力允许的情况下购买，没住过的二手房固然好，但是也不一定就比新房好，还是得看房子之间的比较，不能一概而论。如果是你，你愿意当炒房客的“接盘侠”吗？“次新房”优势多，看你愿不愿意买了。
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