在未来，只要你有房，这几个问题都是你可能要面临的，做好能提前做好准备！
本帖最后由 potato 于 2019-6-28 15:12 编辑在未来，只要你有房，这几个问题都是你可能要面临的，做好能提前做好准备！
文/楼市大家谈（quanadcom）
不知道大家在买房前是否有考虑过这个问题，自己买房来干什么？投资还是自己居住呢？对于这两种不同的目的，选择房屋的标准也就有所不同了，面对现在这样的房地产市场，很多人对买房这件事都处于观望的情况，但其实现在看来房地产的走势已经基本成为了定局，不能说未来都会这样，但至少五年房地产市场不会再出现大幅的波动。那为什么会说很多人对房屋都处于观望的状态呢？原因也很简单，现在谁都不愿意做键盘侠，但现在买房的多数的都傻傻的做了接盘侠。但现在有几个问题不仅仅是炒房客或是接盘侠需要面对的。在未来，只要你有房，这几个问题都是你可能要面临的，做好能提前做好准备！
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一、房屋套现的问题
我国现在有大量的的空置房，据了解我国的房屋的空置率已经能够达到房屋总量的20%，相信大家听到这个数据时还是比较震惊的吧！其实我国现在的贫富差距还是比较大的，有钱的家中可能有两套以上的房屋，而穷人可能连一套属于自己的房屋都买不起，或许随着时间的推移，空置的房屋不可能永远的空着，但必定会有淘汰的房屋，现在的人越来越会享受生活，对房屋的要求也是也来越高了，所以那些空置房中相对较差的房屋必定面临着“淘汰”。尤其是一些小县城的房屋，被淘汰的几率会更加的大。我国现在对房屋的调控就是做到“住房不炒”，现在房屋的投资属性也是在不断的降低，所以未来想要把房屋套现还是比较困难的事了。
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二、房屋流通率的问题
可能很多人对房屋流通率这个词比较陌生，但这是一个很值得思考的问题，前不久房地产大佬也说过我国房地产的流通率只有1%，这个数据还是比较低的，可能有人要问这个数据能说明什么呢？那现在小纵告诉你，这个数据说明的就是我国的房屋掌握在少数人的手中，然而这样的发展方式对我国房地产市场发展是很不利的。为什么会这样说呢？我国大量的房屋在炒房客或是一些上市公司的手中，普通购房者想要买房那就只能购买受到抬价后的房屋，对购房者来说并不是太公平。但这其实也意为这未来这些人手中的房屋并不好出手，现在买房不论是用来自住还是用来投资，都很注重地段的问题，如果房屋地段不好，再便宜也不一定有人愿意接盘。
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三、房屋贬值的问题
我们都是经历过房价暴涨的人了，近些年也能看出来国家对楼市的调控吧，面对现在的严厉的楼市调控，房屋出现贬值也是无可厚非的，相信现在能看到不少人降价卖房的消息吧，但其实对于炒房客和普通购房者来说是有区别的，对炒房客的贬值其实只是少赚一些钱而已，钱还是有赚的；但对于普通人来说，房屋贬值就是真的贬值了，对于自住的人来说可能影响不大，但对于那些买房来投资的人来说，能卖掉可能自己会亏一点，但如果卖不掉，那房屋就是一堆水泥和砖头了。
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