下半年起，二线房贷或将收紧，这五种人还是别提前还贷了
本帖最后由 小何 于 2019-6-28 18:43 编辑下半年楼市风向明显，二线房贷或将收紧，这五种人还是别提前还贷文/楼市大家谈（quanadcom）从不少二线城市楼市依然火热而苏州甚至传出“停贷”谣言的现象来看，今年下半年，楼市风向已经相当明显，关于二线城市的楼市调控，依然以抑制房价过快上涨为重点，因为在信贷政策上，二线城市房贷或将收紧，如果已经贷款买房的话，这五种人在今天下半年还是别提前还贷了。http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/bc39a74fa8704ba9bf44ad19578827de
一、 房贷已经还得差不多了对于已经买房多年，且已经处于还贷末期的购房者来说，最好就不要提前还贷了，事实上，如果处于还贷末期的，如果外部环境产生怎样的变动，最好都不要提前还贷，此时购房者的剩余还款，基本都是偿还本金，就算是提前还贷，也无法做到省钱。那么，怎样才算是房贷已经还得差不多了呢，当购房者已经处于还贷时间已超还贷期限的三分之一的阶段，这时并不建议提前还贷。二、 提前还贷时恰好遇上房贷利率上调之前已经说过，为抑制房价，今年下半年有可能出现房贷收紧的状况，而房贷收紧最典型的做法，就在于上调房贷利率，假如购房者此时打算提前还贷的话，将不得不重新签订还贷合同，这样一来，购房者必须依据最新上调的房贷利率偿还贷款，无疑意味着购房者不得不多花冤枉钱，此时提前还贷得不偿失。http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/9841f2203e764519a6c633cb6b059e4c
三、 还贷未满一年就提前还贷不少银行都存在这样一条规则，在房贷合同中协定，假如购房者还款一年内就提前还款的话，属于违约行为，购房者不得不支付高昂的违约金，购房者提前还贷无非也就是为了省钱，然而支付高昂的违约金后，只是给自己带来了损失。四、 忘记申请提前还贷申请还贷的不是直接前往银行就可以还贷的，还需要提前一周申请，等到银行审批通过之后，方才允许提前还贷，而有些银行甚至根本就不支持提前还贷，而申请不通过的话，也可能是购房者本身存在什么问题。http://p1.pstatp.com/large/pgc-image/d29d9ebe085746a0a5ed63484ee72b0a
五、 本来就在投资理财正常情况下，贷款买房是相当划算的，由于货币的贬值，房贷通常是越还到后期就越加轻松，如果提前还款的，很可能出现吃亏的现象，并不能实现省钱，而如果本来就在投资理财的话，资金不妨继续用于投资理财，创造更多的收益，没有必要缩减投资资金，分给房贷上，一方面并不能给自己带来实际的好处，一方面有可能带来理财收益的缩水。当然，如果购房者只是无法忍手自己处于负债状态的话，提前还贷确实不需要考虑划算与否的问题，全凭心意而行。如果是你，在经济条件允许的情况下，你会选择提前还贷吗？长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。
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