买房签合同，看好这3点，否则房子不容易拿到，房产证也难办好
本帖最后由 李雪梅 于 2019-8-29 17:37 编辑买房签合同，注意这3点，否则房子不容易拿到，房产证也难办
买房是人生中的一件大事，如果买到不好的房子，就容易为此而后悔，但是那个时候发现，后悔也来不及了。买房做决定的一刻，就是你签合同交钱的那一刻，且不能马虎大大咧咧，需要仔细想好然后多方面考虑，有些事情不像想象中那么简单，比如买房签合同的这件事。买房签合同，看起来简单，其实也不简单，因为这个时候很关键，这一个名字下去可能你就反悔不了了，因为这是有法律效益的。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1547117134612&di=bda26c3e53c4c76d02d35dc7d370d3f1&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fwww.xashangwang.com%2Fuploadfile%2F2017%2F0615%2F20170615085652901.jpg笔者发现很多读者跟我倾诉，说是买房遇到了哪些哪些问题，为什么当时没有注意呢？作为购房小白，更容易在做决定的时候被影响到，那么，今天就来说说，买房签合同那，需要注意的地方。买房签合同，看好这3点，否则房子不容易拿到，房产证也难办好。
第一点：交房时间、违约处理办法如果你买过房，吃过亏，就知道开发商说的很多东西不一定算数。比如买房交房时间的问题，现在很多人买房都是买的期房，那么交房时间就是一个过程问题，有时候开发商因为各方面原因迟迟没有交房，你拿不到房，会影响自己的大事。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1550747319261&di=d30d7b7349f267fdf225afd73f682374&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fn.sinaimg.cn%2Fsinacn21%2F448%2Fw1229h819%2F20180710%2F5d01-hfefkqp7966471.jpg交房时间一般在合同上会有明确，然后你还需要注意一点，那就是违约了，如何处理。笔者记得之前看过一个新闻，开发商迟迟不交房，一位女士催了好几次，结果算违约，违约费却存在问题。她在看合同的时候没有注意到小数点的问题，如果开发商违约，需要交的费用很少，而如果她违约，需要交的钱比开发商要多。这就是因为粗心大意，中了开发商的套。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1547117146550&di=6c8be43b54f8af222ffd1908f6fd2a2b&imgtype=0&src=http%3A%2F%2F5b0988e595225.cdn.sohucs.com%2Fimages%2F20180812%2F908443b504e74e5db02be940f84be508.jpeg第二点：开发商背景和资质综合了解开发商的背景以及其资质是否符合标准非常有必要，例如购买背景强、资金雄厚的大开发商的房子能减少开发商跑路、楼盘烂尾的风险，而如果开发商有五证，那房产证的办理基本上问题不大。现在大大小小的开发商太多了，选择好的开发商十分有必要，但是许多人不懂得选择开发商，其实主要看五证和开发商的历来的开发过程就知道了。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1550747579891&di=638df02077e3afd986d2223aa6569fc2&imgtype=0&src=http%3A%2F%2F5b0988e595225.cdn.sohucs.com%2Fimages%2F20180129%2Fcb252f013c9a444aa967b971ce0ee289.jpeg第三点：赠送面积的“坑”不知道有没有人遇到过赠送面积上面的“坑”，现在楼市调控阶段，开发商为了卖出房子自然要打出不少的广告啊，优惠啊，其中赠送面积就被许多开发商采用了。赠送面积看起来很划算，一个面积往往就是几千上万元的价值，但是所谓的赠送面积，真的是好事吗？https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1550747295512&di=b756baa793aca770906eea2411b1cbc3&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fwww.zhicheng.com%2Fuploadfile%2F2017%2F1006%2F20171006084037925.jpg有的面积根本没有赠送。一位女士买了房子，开发商说阳台是赠送的，结果自己拿房的时候量了房子，阳台的面积本身就包括在自己买的面积里面，开发商根本没有赠送。可能办不了房产证。这一个问题大家一定要注意，有时候赠送的面积是开发违规建设的，既然是违规的，可能办不了房产证，迟迟办不了房产证，不方便之处是非常多的，所以不要轻易贪图赠送的面积，签合同的时候一定要问清楚了。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1550747595153&di=1e7eae18c9710f1eb28ced3f414ed021&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fn.sinaimg.cn%2Fsinacn20110%2F115%2Fw1024h691%2F20190108%2F9316-hrkkwef4730032.jpg买房签合同，注意这3点，否则万一出问题，房子不容易拿到，房产证也难办。 长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。
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