办不了房产证的房子，再好也没用，你家房子也可能也办不了了
本帖最后由 李雪梅 于 2019-12-28 11:53 编辑你家房子可能也办不了房产证，即使不是小产权房，这几类房子也办不了
谁都不希望自己买的房子结果办不了房产证，但是实际上，市面上没有房产证的房子多了去了，很多房子都没有房产证，或是办不了房产证。然而，这些房子还存在着，交易中难免会有风险，所以无论是有房的人还是准备买房的人，也最好拥有房子的同时也拥有房产证，否则，办不了房产证的房子，再好也没用。
办不了房产证的房子，相信大家第一想到的就是小产权房。全国范围内，小产权房还有许多许多，这种不被认可的房子依然存在，而因为没有国家办法的房产证，它的交易过程中存在诸多风险。但是，小产权房因为便宜，在如今的高房价压力下，房子便宜，即使没有房产证，一些人也会选择买小产权房，属实被迫之举。还是那句话，办不了房产证的放在，再好也没用，因为房产证之于房子，就如身份证之于我们一样重要，风险可想而知。https://pic.rmb.bdstatic.com/22ba6f0fd33dd19965fccec7b6552e7c.jpeg办不了房产证的房子，再好也没用，你家房子也可能也办不了了。如果此刻的你看到这里，请想想自己家的房子属于什么房子，有没有房产证，没有房产证的话该怎么办。你家房子可能也办不了房产证，但是不仅仅是小产权房这一个原因，还有一些房子，可能也办不了房产证，比如以下几类房子，希望你的房子不在其中。https://pic.rmb.bdstatic.com/a5c93356c8fcf26f5ac6b7e49d1366dc.jpeg1、在五证不全的开发商那里买的房子如果你买房之前没有查清楚房子建设的符不符合规定，那你是有可能买到有问题的房子的。现在开发商那么多，五证不全的开发商也有，在五证不全的时候开发建设的房子，是办不了房产证的，你们的交易也是没用的。所以，大家在买房的时候，最好查查开发商底细，别随便找个开发商就买房了，有些开发商要么是五证不全，不能销售房子，要么是没钱了，房产证拿不到他们就跑路了，所以大家买房的时候请记住这一点。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1554292628653&di=41fd44a9a3d172fa5e16aeb479363a92&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fbbswater-fd.zol-img.com.cn%2Ft_s1200x5000%2Fg5%2FM00%2F05%2F00%2FChMkJlkRD_6ICf4mABRgD-3Bc58AAcP4QJn6oIAFGAn441.jpg
2、被抵押或是被查封的房子有些房子看似没啥问题，但是有的房开商在建房时可能会有资金周转不灵的时候，房开商可能就会将已建好的房屋作为抵押向银行贷款，这其实也属于正常，但就怕有的房开商不能再规定期限内将贷款还完，那如果购房者不幸买到了房开商向银行作抵押的房屋的话，那房产证是无法办理的，因为该房屋是无法过户的。买房之前，也要查查房子的底细，尤其是二手房，交易风险特别多，这一点在以前的文章中说过，大家可以去查阅。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1554292641180&di=fdd9b434d30e9e1b5d1c1a4839c0475b&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fsrc.house.sina.com.cn%2Fimp%2Fimp%2Fdeal%2F7e%2F11%2Fc%2Fc2fb660f0ba4ac3e0904ffed039_p1_mk1.png
3、违规建筑住房最后，这种情况在这几年比较多，那就是开发商建设了违规的住房，这种违规的住房不是整个房子都是违规的，有时候是一些面积被占用了，而那些面积开发商还没有交钱，那么在不交钱的时候就建设和卖掉这里的房子，那么房子是办不了房产证的，除非开发商把问题解决了才能办理房产证。买房这件事很重要，希望大家谨慎。https://timgsa.baidu.com/timg?image&quality=80&size=b9999_10000&sec=1553859855996&di=6f9e2208c5f566839e19e0b2827586ca&imgtype=0&src=http%3A%2F%2Fimg.mp.sohu.com%2Fupload%2F20170626%2Fb0f0c8aff3a3432ab7e774f6ed0c8971_th.png
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