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标题: 你还以为顶楼不能买吗?醒醒,现在大家都在抢顶楼 [打印本页]

作者: 小何    时间: 2018-7-15 10:39
标题: 你还以为顶楼不能买吗?醒醒,现在大家都在抢顶楼
都说顶楼有种种缺陷,购房之时,亲朋好友都劝你不要选顶楼,开发商也将顶楼价格设置较低,大家也因此形成了顶楼不能买的刻板印象。但这已经成为过去式,抢购顶楼的人也越来越多,这是为什么呢?



1、顶层添阁楼。现在很多开发商都会在顶楼上建一个小小的阁楼,按照规定,顶层小阁楼如果净高度不超过2.2米。那么这片区域将不计入住房面积。这就意味着,假如你买了顶楼,就可以多获得一块较大的免费区域,用来作为休闲区或者储物间都是一个不错的选择,而且现在的小阁楼隔热效果较好,建筑精巧别致,更为美观。




2、技术在进步。顶层防水问题一直受人诟病,尤其是在雨水丰沛的南方,极容易出现渗水现象,对于墙壁质量是一个较大的损坏,且容易伤害房屋电路,造成安全隐患。顶楼受阳光直射严重,冬季还好,夏季闷热不堪。然而现在情况不同,随着技术的进步,开发商不仅解决了顶层防水的问题,还结合传统建筑中的坡顶构造,不再学习西方建筑中的平顶,顶楼平改坡,不仅有助于引导雨水、解决漏水现象,冬暖夏凉,居住更为舒适。





3、顶层价格低。虽然说现在的顶层不再具备过去那些缺点,但刻板印象既成,民众一时也难以 扭转该看法,开发商深知民众这一心理,为吸引民众,给予顶层价格更多的优惠,在物业管理、社区配套等条件与其他楼层一致的情况下。顶层价格比起其他楼层优惠了将近10%,购买顶层划算了不少,因而越来越多的购房者,尤其年轻人选择了顶层。







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