还没买房的可以松一口气了，房价下跌可能超出你的预期
关注房地产市场变化的购房者经常看到有关房价下跌的信息，眼巴巴地等着房价下跌，结果房价不但没跌，反而还在上涨，使得众人不敢再信房价下跌，觉得都是狼来了，赶紧买房才是正经，不过这次购房者终于可以松一口气了，房价下跌可能超出你的预期。关于房地产市场的调控，国家向来不敢放松，调控重点就是房价。普通民众最关心的也就是房价，房价可以说直接决定普通民众能不能买得起房子，除房产投资者外，几乎所有的民众都在盼望着房价下跌，国家对于房价的调控也发布了多轮调控政策，然而，调控政策虽然取得了一定效果，一二线城市房价上涨也得到了抑制，然而中国整体房价依然偏高，普通民众买房依旧困难。然而现在不同了，国家对于楼市的调控将超乎众人的想象。相信大家也已经看到中央政治局会议发言了，其中将“坚决抑制房价过快上涨”改成了“坚决抑制房价上涨”，两字差显示了房价调控力度之大。
事实上，中国目前对于房价调控力度之大可以说是前所未有，房贷的提高正侧面反映了这个问题。房价的暴涨很大一部分来自炒房客对房价的疯狂炒作，房贷是炒房客是炒房的凭借，提高房贷利率，无疑提高炒房客炒房成本，将炒房客逼出市场。目前，中国各地对于房贷的提高相当惊人，有些地方首套房贷款提高至35%，二套房贷款甚至提高到80%，此外，国家对于房屋购买、二手房出售的限制也更加严格，市场对于调控政策也很快做出反应，房地产市场降温明显，成交量断崖式下跌，房地产市场最为火热的北京7月份最后一周新房的成交量竟只有216套，二手房竟只售出209套。成交量的下跌对于房地产市场来说其实意味着购房欲望的减少，但房子却不得不出手，成交量的断崖式下跌要求开发商不得不降价刺激购房欲望，而依照民众买涨不买跌的心里，房价下降将进入一个循环，未来房价的下跌的将超乎民众的想象。