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标题: 提前还贷怎么还？这四大注意事项你知道吗？ [打印本页]

作者: 小何 时间: 2018-8-8 16:19
标题: 提前还贷怎么还？这四大注意事项你知道吗？
提前还贷也有不同方式，还贷时这四点该注意了

贷款购房时，还贷期限也存在不同的选择，有20年房贷，也有30年房贷，然而不管选择哪种还贷期限，经常出现提前还贷的现象。提前还贷这一行为大家也都能理解，谁愿意当20年、30年的房奴，一直过得紧巴巴的吗？咬紧牙关挺几年，赶紧把房贷还清，也少辛苦几年，早点还清贷款，心里也更踏实。然而提前还贷要怎么还呢？提前还贷通常先要向银行预约，获得银行的批准，明确最低还款额以及还款周期，提前还贷主要存在这几种方式，大家在提前还贷之时，需注意这四点。

1、一次性还清剩余贷款。这种提前还贷方式比较简单干脆，不用另付叠加的利息，本金全部还清一了百了，但对于业主的经济能力要求较高，出现这种情况，要么是天降横财，要么是离还贷期限没几年了，否则也不必贷款买房了。

2、缩短还款期限，先提前还清部分本金，剩余的贷款按照原来的每月还款额支付月供，这种方式等于减少了剩余贷款，可以少支付很多利息。

3、减少每月还款额，这种方式与前面一种类似，也是先提前还一部分本金，但还款期限不变，这样便能减轻月供压力。

4、每月月供增加，只缩短还款期限，本金不变，这种方式并不划算，还加重了月供负担。

此外，提前还贷还需注意一下事项：1、提前还贷是否需要缴纳违约金，提前还贷虽然没给银行造成资金上的损失，但打乱了银行的规划，银行可能会要求缴纳违约金；2、银行是否提供利率折扣。有些银行在发放房贷之时会给出优惠，如提供利率折扣，假如银行给出较低的利率折扣的话，提前还贷可能并不划算。

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