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标题: 房子空置不住，究竟是租出去好，还是转卖更好？ [打印本页]

作者: 小何 时间: 2018-8-14 16:47
标题: 房子空置不住，究竟是租出去好，还是转卖更好？
本帖最后由雨过天晴于 2018-8-14 16:50 编辑

不住的房子，转租和转卖，就竟哪个更划算？
大部分的民众目前还是面临买房难的问题，有一套房子已经让很多人羡慕了，当然，还是存在不少人拥有几套房子，像原本在老家有一套房子，后来自己前去另外一个城市谋发展，又新买了一套房子，自己又住不过来，空置在那里也是浪费资源，说不定还要上缴空置税。关于如何处理空置不住的房屋问题，主要就是两种方法，一种是将房子转租出去，收取租金可是一项可观的收入，另一种就是干脆转卖出去。那么转租和转卖，选择哪种处理方式才更好，哪种处理方式更划算？

转租还是转卖，首先要看房子自身的条件。假如空置的房子所处地段较好，周边配套也齐全，当地房价正在上涨，且当地租金较高（收取租金的回报率超过百分之五）的情况下，那么最好将房子租出去，这样不仅刻意获得比较稳定的租金收入，房子还在不断升值，等于自己的资产在不断增加，哪怕空置在那里，也是抵御通货膨胀的一种好工具。

假如空置的房子刚好处于较为偏僻的地段，当地房价也不见上涨趋势，房子甚至有贬值倾向，当地租金也不高的情况下，最好还是把房子尽早转卖出去。钱先拿到手里还是更实在，利用转卖房子得来的资金还可以用来投资新的产业，当地房地产行业前景不好，房子留在那里，很有可能面临贬值的危险，对自己来说也意味着资产的缩水，不如早卖早安心。

此外，房子转租还是转卖，不仅要看房子自身的条件，还要看自己的需求。如果自己根本就不存在什么需求，只是知道要处理空置房，房子空置在那里也无妨，未来的情况也很难预料，说不定会升值；如果自己需要一个收入可观的副业，房子租出去无疑是一个非常明智的选择；最后，如果自己刚好急需用钱的话，那就不如将房子转卖出去，可以最快获得巨额的资金，比起借贷，更加安全。
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