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标题: 三四线城市楼市快撑不住了，炒房客小心把自己搭进去 [打印本页]

作者: 小何 时间: 2018-8-15 15:50
标题: 三四线城市楼市快撑不住了，炒房客小心把自己搭进去
本帖最后由雨过天晴于 2018-8-15 16:18 编辑

三四线城市房价告急，炒房客再不远离就完了炒房客对于中国房价的理解很简单，无非是一线城市向二线城市推移，二线城市向三四线城市推移，三四线城市又向五六线城市推移，房价按次序上涨。一二线城市由于调控政策的严格，一二线城市房价得到了较好的控制，而一二线城市由于房价一直居高不下，不少在一二线城市进行打拼年轻人放弃在一二线城市购房后，打算回到三四线城市买房，给三四线城市带来了个更多的购房需求，炒房客也跟随之把目光放在三四线城市上。

三四线城市对于炒房客来说，确实存在着更大的诱惑。一时不受调控政策的限制，二是回乡购房潮的影响，而最重要的一点是，三四线城市的棚户改造政策。三四线城市的棚户改造政策，无论是对于当地政府还是炒房客来说，都喜闻乐见。房地产已经成为不少城市的支柱产业，在当地GDP创造中占据大头，棚户改造政策政策使得当地不少原住居民需要腾换新的住处，给当地房地产市场带来大量的住房需求，在当地政府眼中，棚户改造政策更是当地去库存的重要手段。在炒房客的推动下，三四线城市房价暴涨，进一步吸引了更多的炒房客。

然而，三四线城市房地产市场的乱象并不能持久，国家在稳定一二线城市房价后，终于腾出手来对三四线趁势进行调控，棚户改造政策对炒房的推波助澜作用也看在眼里，因此，不少三四线城市棚户改造政策被紧急叫停，不少知名房企听到风声，开始放弃三四线城市棚户安置全覆盖，包括碧桂园、万科在内的房企都先后发声。三四线城市本身经济水平有限，民众收入水平不高，房价收入比太过夸张。在棚改政策的刺激下，开发商盲目兴建房屋，炒房客盲目囤房，现在三四线城市房地产虚火的假象被戳破，棚改政策叫停，三四线城市去库存将进一步加大，房屋空置率过高，房价告急，因此有人提出，三四线城市楼市快撑不住了，炒房客再不远离，当心把自己搭进去。

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