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标题: 房价一旦下跌，最惨的将会是谁 [打印本页]

作者: 小何 时间: 2018-8-15 17:49
标题: 房价一旦下跌，最惨的将会是谁
本帖最后由 potato 于 2018-8-15 18:01 编辑

房价即将下跌，谁将会最受伤房价未来走势并不像大家以为的那般模糊，其实，房价究竟是涨是跌已经很清晰了。房价上涨的关键在于需求，然而住房需求并不及之前那般紧迫，目前，中国房屋空置率已经相当恐怖，住房完全能够满足需求，之所以出现房价一直上涨的情况，无非是投资者的疯狂炒作、个别城市外来人口流入过多的原因，然而，中国房价收入比即将到达临界点，迟早出现反噬的情况，随着国家对房地产市场的调控日渐严格，房价即将迎来下跌的局面。一旦房价下跌，谁将会最受伤？谁面临的情况会最惨？

一、银行。银行一旦下跌最受伤的必然是银行，尽管银行配合国家的调控政策采取提高房贷利率的措施，一促进房价下跌。然而房价一旦真正下跌，银行的损失将无可避免。房价不断上涨，房地产市场火热阶段，房贷可以说是银行最重要的盈利哦来源之一，也是投资者最重要的资金来源，投资者像银行大量借款，投资房产，如果房价下跌，投资者不但无利可图，还将面临巨大的损失。对于银行来说，就是这些投资者还款难度加大，给银行收回贷款带来了风险。一旦房价暴跌，投资者很可能面临破产的境地，无法偿还贷款，银行只得回收房产填补亏空，但房屋已经贬值，银行不可避免地需承受损失。

二、囤积多套房的高负债投资者。对于资金雄厚的投资者来说，即使房价下跌，即使抛售房产，可以说是及时止损，尚可承受，而对于囤积多套房的高负债投资者来说，房价一旦下跌，对于这些投资者来说将是灭顶之灾。

房地产市场的火热迫使他们争先恐后囤积房产，以求高价转卖，获取暴利，然而由于这些投资投资资金来自贷款，高负债情况下，等于被这些房子套牢，他们不敢进行降价销售，这样很有可能使得他们不但无法盈利，投资所得甚至无法弥补负债，对他们涞水，最好的局面就是房价一路上涨，如果房价暴跌，这群人将变得极为被动，不得不降低抛售，很有能面临破产的威胁。

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