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标题:
农村又有新动作,农村有房的人要发财了
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作者:
小何
时间:
2018-8-23 14:03
标题:
农村又有新动作,农村有房的人要发财了
本帖最后由 雨过天晴 于 2018-8-23 16:08 编辑
农民进城前别急着卖农村的房子,农村又出致富新招
城市化进程加快,原先居住在农村的农民纷纷涌入城市,决定在城市定居,然而农村的住宅一直空置在那里,不少人也觉得浪费,干脆进城后就把房子给卖掉。不过现在不同了,农村又有了新动作,农村有房的人要发财了,进城之前别急着卖掉农村的房子,农村又出致富新招。
这一致富新招就是“共享村落”。对于农村人来说,在农村已经住够了,想要定居城市过上更加便利的生活,城市就业机会更多,一直待在农村也没什么前途,但是对于城市里的人来说,农村环境更好,空气质量高,且较为安静,再加上新农村建设的推行,农村交通较为便利,城市居民反而开始青睐居住在农村,尤其是一些老年人,更愿意在农村养老,但是,农村的土地有都是集体土地,宅基地由村集体为村民进行划分,外人一般是不能在农村建房子的,如果买下来农村的房子的话,在农村住的时间也补偿,房子还是小产权房,买房也不合算,为此,不少农村开始推出“共享村落”。
“共享村落”指的是农民可以委托村集体经济合作社流转闲置的宅基地以及房屋。农村房屋空置率越来越高,农村就此变空村也不是什么很好现象,实行“共享村落”后,农民可以将闲置的房屋租给有需要的人,租金10%上交村集体,作为村集体的人经济收益,剩下90%归农民自己所有,当然,宅基地及房屋产权依然属于原先的农民,对方只是拥有使用权。这一做法既满足了在农村无房无地之人居住农村的需要,又解决了农村房屋大量空置的问题,还为农民提供了新的收入来源,租金也是一笔不小的收入。
那么,农村有房的农民在申请“共享房屋
”之时有什么限制吗?租赁农村房屋有限制吗?农村土地归集体所有,会不会对户籍之类的有要求?这个问题就不用担心了,但凡是在中国境内
依法设立的法人、其他组织及具有完全民事能力的自然人,除非相关法律法规做出特殊规定,不存在任何限制。而且,租客申请共享村落成功后,将拥有对该房屋的改建权、
经营收益权以及转让权等权益。
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