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标题: 房贷已经申请成功，房子突然烂尾了怎么办？ [打印本页]

作者: 小何 时间: 2018-8-23 16:14
标题: 房贷已经申请成功，房子突然烂尾了怎么办？
本帖最后由雨过天晴于 2018-8-23 17:37 编辑

买房后房子突然烂尾，房贷还用还吗？买房竞争激烈，一些楼盘还能还只是刚批下了住宅地，或者才刚开始施工，开发商就已经急着开盘售房了，购房者也怕晚了就抢不到房了，也不管房子还是荒地的问题，先买下来再说。但是有些人可能会遇到这种倒霉的情况，房子已经买好了，房贷也已经还了一段时间了，然而房子却突然烂尾了。房子突然烂尾可能是开发商太过无良，也可能是开发商突然破产，总之购房者的利益还是受到了伤害。那么房贷已经申请了，房子突然烂尾了该怎么办，房贷还需要还吗？

首先必须知道，还不还房贷与房子是否烂尾无关，哪怕只是一片空地，该还的房贷也还是要还，在借贷购房之时，银行其实是将全部的款项都已经给了开发商的，购房者与银行的债务关系已经形成，还是需要继续还贷，就好笔借了一笔钱订货，但是奸商突然不发货了，难道就不还债了？如果突然断供的话，将影响到你的征信记录，未来可能在很长一段时期内都无法贷款了，而你的资产将会被银行封锁，烂尾房也会被银行八区拍卖，弥补银行的亏空，但既然是烂尾房，必定拍卖所得不及原价，自己照样要欠银行一大笔债务，建议最好继续还贷。

但是，房子都烂尾了，难道消费者就活该当这个冤大头吗？这倒也不是，购房者可以联合其他的业主进行投诉，向电视台等媒体进行曝光，中国并不缺乏成功维权的例子，虽然会比较麻烦，但也好过直接人倒霉，白白使一大笔钱打了水漂、还背上巨额的债务摇号。房子烂尾的话，其实也存在一个烂尾的程度问题，如果房子都建的差不多了，只是还差一部分的话，完全可由自己出钱补足，这样承受的损失相对较少，或者干脆将房子卖出去，过去这些年，房价因该也上涨不少。如果房子随处地段较好，但烂尾严重的话，八成很快会被另一个开发商接管开发，这时如果断供，房子被银行收走，首付可就真打水漂了。

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