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标题: 想要知道房价究竟会不会跌？看看房价高的原因，就知道了 [打印本页]

作者: 沉舟为慕 时间: 2018-8-28 14:55
标题: 想要知道房价究竟会不会跌？看看房价高的原因，就知道了
本帖最后由 potato 于 2018-8-28 17:33 编辑

有多少人在小的时候，雄心壮志地说过，等长大后，要买别墅？等真正步入工作岗位，却对居高不下的房价，望而却步。
房地产自“出道”以来，便是我国的龙头企业，风头无两，对经济的飞速发展，更有着不可磨灭的贡献。然而与日俱增的房价，逐渐超出了合理的范围，给百姓原本已经压力山大的生活，蒙上了一层阴翳。

万事有因果，现在高高在上的房价，也是很多因素合力促成的结果：
1、一些城市的远旧城区纷纷投入改造，拆迁的赔付金额，不断增加。
2、由于土地的拍卖机制，地价也在不断上涨，开发商的成本增加，而最终为这结果承担责任的，自然是购房者的钱包。

3、房地产行业巨大的利润空间，吸引了大批炒房者，囤房出售，哄抬房价。
4、货币的超量发行，大量增加了资金的流动性，从而推动了房地产行业的持续发展，作为吸金石，楼市也让社会物价趋于稳定。
5、限价政策出台，一二线城市的房子，受大型房企操控，饥饿营销的手段，也使房价上涨的势头愈演愈烈。

6、科技在发展，地铁的广泛普及，增加了城市建设的资金，为了确保当地政府的收支平衡不被打破，只能更加深对土地财政的依赖，以土地增值的方式，避免负债风险。
7、古往今来，居有其屋这一理念，深入国人的骨髓，根深蒂固，这也使得房子在中国市场被刚需化，需求增加，价格自然就涨了。
8、对于银行而言，房地产信贷无疑是最靠谱的利益来源，银行对房贷的支持，是楼市顺利运行的保障，房贷的规模越来越大，是各大房企高价买地的有效经济支撑。

9、中介也扮演了推波助澜的角色，通过各种营销的手段，加重购房者的压迫感，趁机坐地起价，最终往往以购房者高价成交为结果。
由此可见，房价的暴涨，是多方原因共同作用形成的趋势。即使现在调控逐步收紧，只要这些原因仍然存在，房价就不可能，如百姓预期一般，降下来，你怎么看呢？欢迎踊跃发言，一起讨论。

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