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标题:
如果房价暴跌,最惨的不是开发商和炒房者,而是这类人
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作者:
沉舟为慕
时间:
2018-8-28 15:37
标题:
如果房价暴跌,最惨的不是开发商和炒房者,而是这类人
本帖最后由 potato 于 2018-8-28 17:32 编辑
1929年,美国遭遇经济危机,
1991年,日本楼市泡沫破灭,
巴菲特曾经说过,只有在退潮以后,才能知道,是谁在裸泳。
无论是美国的经济危机,还是日本的楼市泡沫,都是循着经济发展的规律,自然发展的结果,不受人为干涉。
所以,在讨论房价的时候,即使是经验丰富的专家,他的推断,也不一定完全准确,计划总是赶不上变化的,未来会怎样,哪有百发百中的预言家呢?所有预测,都是建立在假设的前提上的。
被高高在上的房价,压迫得苦不堪言的百姓,自然都希望,房价会下跌,最好是暴跌。但是一旦房价暴跌,真的有利无弊吗?今天我们就来讨论一下,如果房价暴跌
50%,会发生什么?
一、百姓失业
众所周知,房地产行业,在中国,可谓是龙头企业,关联行业更是如雨后春笋般层出不穷,一旦房价跌了50%,失业率可能创下新高。
二、经济衰退
楼市的变动,对我国经济有着举足轻重的影响,如果
房价暴跌,楼市崩盘,极可能引发一场金融风暴。
三、城建受阻
土地财政,是各地政府收入的主要来源,城市建设的资金,都仰仗着土地出售变现,如果房价暴跌,土地的价格也势必会受到影响,城市建设就只能成为空头支票。
四、房价继续下跌
房子毕竟是一笔很大的开销,每个购房者,买了房子,都是希望它有一定的增值空间的,再不济也要保值,如果房价暴跌了,以后能不能涨回来还是未知数,购房者的人数势必会更少,届时楼市供大于求,如此恶性循环,房价也只能一跌到底了。
五、银行危机
房价暴跌了,失业率增加,很多房奴失去了收入来源,面对大规模的违约,再加上投入楼市的大量资金,对于银行,是个不小的打击。
如此说来,房价如果真的暴跌,无论是对社会还是对个人,也都是个很大的冲击,凡事都要看两面,不能单一论之,你有什么独到的见解呢?欢迎留言讨论。
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