找对象不要烦了

标题: 再过几年，就没有多少人会愿意买房子了 [打印本页]

作者: 沉舟为慕 时间: 2018-8-30 15:30
标题: 再过几年，就没有多少人会愿意买房子了
本帖最后由 potato 于 2018-8-30 17:03 编辑

一池清水染污，是一瞬间的事，一池污水变清，却需要足够的时间。
房地产市场发展二十年以来，作为龙头企业，为我国经济的飞速发展做出杰出贡献的同时，也因为巨大的利润空间，吸引了大批资本流入，进而乱象丛生，即使国家对于楼市的调控未曾停止，更有逐步收紧的趋势，想要彻底根治一些陋习，也不是几天可以完成的事情。

现在这个行业内，就流传着一种说法：当初高价卖的地，如今预售证上，却被压得这么低，是不是不太好？

其实，即使是在地价与预售证的同步管控最严苛的上海，随便一个项目，比起土地当时的出让价格，仍有盈利空间，只是利润有限，而且适当剥夺了开发商自主定价的权力。
这么做的目的，就是要弱化房地企业在整个产业链中的地位，既然是民生调控，那么和百姓接触最密切的房企，只需要凭借优质的产品，在这个市场上，苟延残喘，就行了，一句话，会让他们存活，但不会让他们好过。
想要清楚市场的形势，价格往往是最直观的数据，然而它也足够敏感，不管是什么价格，只要和房子有一点关系，就会毫无例外地被包装，甚至被掩藏。
最近很多一线城市的土地拍卖，就在不知不觉中变了形式，初始的价格很高，参与者只有一两家，最后又以极低的溢价率成交。如此一来，土地的成本仍然在增高，但由于溢价率是可以人为控制的，所以未来楼市的真实数据，可能依然很高，至于天花板具体到了哪里，没有人知道。

新推出的酒店清洗式公寓，再加上租售并举的新模式，可以说是强势地树立了房屋租赁的地位。一直以来，国人对于买房这件事已经有了执念，传统的思维模式，让每个人都觉得，只有买了房子，才可以拥有真正的安稳踏实，现在的新市场，就是在重新塑造群众的居住理念，即买房子不再是唯一的选择。

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