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标题: 政府出台新政策，开发商不能再随心所欲地涨价了 [打印本页]

作者: 沉舟为慕 时间: 2018-8-31 11:47
标题: 政府出台新政策，开发商不能再随心所欲地涨价了
本帖最后由 potato 于 2018-8-31 15:57 编辑

如今，居高不下的房价，已经是不争的事实，至于房价高的原因，也一直众说纷纭。作为消费者，本应对成本有知情权，然而总有一些开发商，觉得这是自家隐私，不好随意公开。

对于普通百姓来说，买一套房子，往往意味着大半生的心血，一朝用尽，甚至祖孙三代凑钱买一套房的家庭，也比比皆是。一方面，房价高，另一方面，又必须要买，这样一来，房地产行业公开开发成本，就成了民心所向，从前一直遮遮掩掩，现在成了公开的秘密。究竟是因为神圣所以不可侵犯，还是因为丑陋所以不见天日，开发商和老百姓各执一词。

自古以来，盛极必衰，房地产的黄金十年趋近尾声，这意味着，那些中小房企，生存的环境将发生翻天覆地的变化，土地价格飞涨，再加上各种税务，七成以上的高额成本，使企业步履维艰，甚至出现倒闭危机，而整个行业的收入水平下降，也会导致大批工作人员失业。

房地产行业的现状，成本超出七成，这样想的话，高房价似乎也合情合理了，毕竟，面粉涨价了，再强迫面包降价，是不现实的。只是，这样发展下去，势必会造成，由于成本的推动而导致房价上涨的局面。
为了从根源上解决民生问题，已经有一些城市，要求开发商核实成本，从而调整房价，这一规定，杜绝了开发商在合理的利润范围外随意涨价的可能，所以未来的开发商，一边要承担土地和税费的高成本，一边还不能随心所欲地提高房价，这条曾经的暴富之路，将走得越来越艰难。

政府和企业之间，永远存在着分歧，正如政府认为，因为房产市场的巨额利润，吸引了大批投资者，大量资本的涌入，才造成现在房价过高的局面，开发商应该审时度势、积极配合、降低房价。而在开发商看来，房价之所以高，完全是因为，流入政府的比例太大，想要降房价，得先减少土地出让金和各种税费才行。这一场政府与企业之间的较量，最后也只能由老百姓买单。

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