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标题: 买房楼层越高越好，其实不怎么划算，有这三点原因 [打印本页]

作者: 小何 时间: 2018-9-16 17:04
标题: 买房楼层越高越好，其实不怎么划算，有这三点原因

楼房层数越多，公摊面积摊得更多，主要是因为这三点原因

买房之前，也许有人会向你建议，千万别买高楼层的房子。都知道高层拥有种种好处，但是不建议买楼层多的房子也有它的道理，买房楼层越高，其实越不划算，楼房层数越多，公摊面积摊得也就越多，主要是因为这三点原因：

1、电梯。楼房比较高的话，必然免不了要安装电梯，楼层越高的话，说明该楼栋的居民也就越多，一部电梯可能还不够用，说不定需要两部四部才行，电梯间面积越大，自然公摊面积摊得也就越多。一般11层以下只需一部电梯就够了，12到18层可能需要两台电梯，19到33层就至少需要三部电梯。

2、承重墙。承重墙水平投影面积也算在公摊面积当中，楼层越高的情况下，承重墙遭受的压力也就越大，因此高楼层的承重墙也会比较厚，公摊面积也就更大。

3、消防面积。楼层越高，楼层内居住的人口也就越多，因此，一旦尬楼栋发生火灾，紧急疏散的难度也就越大，开发商不仅需要扩大消防通道，甚至需要新增消防层，这也是算在公摊面积当中的，楼层超过一定的层数，甚至还需要设置好几个消防层，公摊面积增加也在情理之中，实际享受的住房面积也就大为缩水，不怎么划算。

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