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标题: 房贷的年限选短的好，还是长的好，听做房产的朋友说完，庆幸自己没选错 [打印本页]

作者: 雨过天晴 时间: 2018-10-9 15:32
标题: 房贷的年限选短的好，还是长的好，听做房产的朋友说完，庆幸自己没选错
如今中国的房价真不是一般人能够说买就买的，不少人在城市奋斗很多年才凑够首付，不够的还要找父母要，首付够了还要考虑未来月供的问题，不少年轻人就在网上抱怨现在压力太大不敢旅游不敢跳槽，不敢生病，总之一切的中心都围绕这房子来。但是房子不能不买，因为中国社会房子承载了太多的东西，有房子住是每个老百姓的愿望，现在年轻人结婚，女方通常都会要求你要有房子。买房就不能回避贷款的问题，房贷按揭年限怎么选也是个头大的事，不少家庭都是咬咬牙选贷款年限短的，因为贷款时间越长要多还几十万的利息，他们想想心里就不平衡。但是到底该怎么选才最合适呢？

买过房的人都知道，在选贷款年限的时候都会纠结好就，选时间短的吧，怕自己承受不了压力，年限长一看还款计划表又打退堂鼓，心想这么多的利息怎么白白交给银行啊。这可不是一笔小数目，我曾经贷款50万买过一套房子，11年的利率贷款30年要多还30多万的利息，当时对我个人的挫败感确实是很大的。但是再看到贷款10年15年的高月供又还是不得不选择了长贷款年限。

后来认识房地产从业朋友多了，不少人都说我没选错，如果当时选择了短年限的贷款，看似要少还不少利息，但是实际上却会给我们增加很多无形的压力，工资每个月算得精确，无法产生别的消费，还没有了储蓄能力，一旦职业没有什么发展，这10年算是交代了。而贷款年限长，使我们有一定的喘息的机会，反而能更好的面对生活的挑战，如果工资有结余还可以有一定的储蓄机会，钱存下来多了不知道怎么投资，大可以办理提前还款嘛，这样下来是一种正向循环。

此外，现在的货币贬值很快，前天在朋友圈看有个人发了一张照片，是一个雪糕的图片，他配文说道：我妈小时候吃要1毛钱，我小时候要1块，今天再遇到买了发现已经要5块了。这只是一个货币贬值的缩影，拿未来的钱来买今天的房子，如今几十万的利息看似很多，说不定30年后的未来并不算什么大事。很多2千年左右买房的人一定深有体会，当时月薪普遍一两千，月供六七百，压力相当大，可到了现在，六七百的月供对于他们来说顶多少请朋友吃顿饭就省出来了。这也是为什么很多买二套房的人，都想办法找关系也要多贷款，拖长贷款年限的原因，不少人还愿意为这件事花上几万元的办事费。

所以，现在看来，当初我买房的时候出去对自己的不自信选择的30年真的没有错，当时的月供3200也因为后来的国家降准而下调到了2800，确实对生活的影响越来越小。因此，大家还是根据自己的实际情况来，不要只看着眼前，目光要长远，在条件允许的情况下，还是尽量选择把房贷的年限放长一点吧，你说呢？

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