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标题: 专家为什么越来越爱鼓励买房了？他们真有为普通老百姓着想过吗？ [打印本页]

作者: 小何 时间: 2018-10-10 17:24
标题: 专家为什么越来越爱鼓励买房了？他们真有为普通老百姓着想过吗？
本帖最后由小何于 2018-10-10 17:30 编辑

普通老百姓现在该不该买房？专家鼓励买房又是出于什么目的？

关于房价是涨是跌的问题上，各种专家对此争论不休、各执一词，但是奇怪的是，各种房地产方面的专家却在某一点上达成了共识，那就是该不该买房的问题，专家似乎越来越爱鼓励买房了。然而普通老百姓现在到底该不该买房呢？专家鼓励买房又是处于什么目的，他们真有为普通老百姓想过吗？

其实专家鼓励普通老百姓买房的目的也好理解，首先是中国的房屋库存问题。中国其实已经不缺房子了，中国的房子已经接近饱和，各地面临着较大的去库存压力，而中国的房屋空置率已经超过了30%，房地产市场泡沫化不断加重，而房子面临有价无市的现象，这对于房地产市场来说其实是一种威胁，鼓励老百姓买房，其实是从中国经济的健康发展角度出发，促进楼市去库存。

然而，从大局考虑，道理大家也都懂，但是老百姓最关心的还是切身利益。现在究竟是不是普通老百姓买房的好时机呢？这些专家有没有真正替老百姓考虑呢？这就值得商榷了。假如是真正的刚需者的话，无论是什么时期，都是刚需者买房的好时机，但是如果需求并不急迫的话，买房其实可以暂缓缓。国家对于楼市的调控政策打击也有所了解，为打击炒房客，先是推出各项限制政策，又是提高了房贷利率，这其实对于普通老百姓来说，无疑是提高了买房压力。楼市依然存在较严重的泡沫，房价虚高，房价还没真正降下来，现在买房并不划算。

如果有意投资房产的话，那就更改慎重形势。“有价无市”已经成为普遍现象，传统的投资方式在现在未必有效，楼市遇冷，通过囤房转卖房产的方式盈利空间变得越来越小。普通老百姓对于租房的接受度越来越高，反而对于购房的热情在逐渐降低，或许投资租房市场，也还大有可为。然而随着租金暴涨事件的发生，国家对于租赁市场的重视度越来越高，投资者租房炒作的方式或许也行不通了。

因此，当“专家”证积极鼓励购房之时，一些具有主见的聪明人，已经开始倒卖房产了。

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