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标题: 头部房企降价潮开始，楼市大甩卖，但专家却劝刚需族先别入手 [打印本页]

作者: 李雪梅 时间: 2018-10-11 10:01
标题: 头部房企降价潮开始，楼市大甩卖，但专家却劝刚需族先别入手
本帖最后由李雪梅于 2018-10-11 10:02 编辑

近几年来，我国的房价上升到了一个令人惊讶的高度，炒房客纷纷加入地产行业，在这几年赚了不少钱，但是随着许多地方出了调控手段开始，房价就开始慢慢的平稳了，直到2018年过去了一大半，楼市的“金九银十”不复存在，各房企终于撑不下去了，9月份，万科说以“活下去”为最终目标，红色的背景字体有些”血淋淋“，恒大、碧桂园等龙头房企也都纷纷跟进降价，房市开始松动，三大房企这样做了，保利、万达也纷纷跟进了，由点到面的降价潮慢慢开始了。

碧桂园一边对外否认一边加快甩卖，房企的促销策略效果却不错。9月份，代表性房企目标完成率均值为74.7%，效果还是不错的。因为各地纷纷传来降价的好消息，许多观望着也开始蠢蠢欲动了，虽然还没有着急出手，但是对于那些急着买房的人已经开始准备了，毕竟这些年房价一直在上涨，好不容易降下去一些，谁知道明年会不会继续上涨呢？不过现在的房价到底该不该入手，很多专家都觉得先不着急。

有文章分析道：2018年是“稳房价”, 2019年才是“降房价”。2018年已经过去了大半了，降价潮大部分只在一线热门城市，许多三四线城市的房价依然很高，对此，马光远预测，2018年是我国房地产前史大转折的一年，到2019年，我国房地产库存过剩会到达90%以上的城市。虽然很多专家说的话不一样，但是大部分专家都表明未来房价会更加便宜，而2018年房价确实已经开始转折了，说明分析的也是对的。而杨红旭也说看三个月之后，根据市场降温节奏与幅度再来决定是否渐进式的转向宽松。说明在如今房价走势下，他觉得未来三个月房价可能会有明显下跌，那个时候就要抓紧调控了，毕竟房价跌太多也不好。

对于刚需族来说，专家都劝刚需族不要急着买房，因为未来房价可能比今年便宜很多，现在的房价只是稳定一些了，虽然降价潮开始了，但是对于刚需族来说，买房还是比较困难的。

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