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标题: 假如取消公摊面积，最不高兴反而会是购房者 [打印本页]

作者: 小何 时间: 2018-10-11 16:43
标题: 假如取消公摊面积，最不高兴反而会是购房者
本帖最后由小何于 2018-10-11 16:50 编辑

都说要取消公摊面积，取消后反而对购房者更不利

说到公摊面积，很多人都觉得不甘心，凭什么自己辛辛苦苦买了一套房子，实际能享受的面积就要缩水30%之多，大部分人都觉得，正是公摊面积的存在，才让自己吃了大亏，因此取消公摊面积的呼声越来越高，然而人们对公摊面积的认识并不全面，都说要取消公摊面积，取消后反而对购房者更加不利。假如真取消公摊面积，取消后大家就会知道，最不高兴的反而会是购房者。

公摊面积取消后，首先是带来房价的上涨。公摊面积的存在是抑制房价的重要工具，由于公摊面积的存在，单位面积的房价其实降低了不少，一套100平米的房子，由于公摊面积的存在，这套房子大概售价为100万，但是如果取消了公摊面积，这套房子的售价或许将上涨到130万才能保证开发商有赚头，这对于购房者拉私活，其实是增加了购房压力。

其次，公摊面积取消后，已经买房的人将面临一大问题，就是房产证的变更。比如房产证上原本写的是100平米，取消公摊面积之后，面积就将改为70平米。重新更换房产证，也是一件麻烦事，工程量较大，需要对房屋面积进行重新测量，甚至还包括容积率、绿化率等指标，都需要重新审核计算，难度较大，很容易带来一系列的问题。

最后，即使房产证成功更换，看着房产证上的面积减少，很多人其实是不乐意的，这就将牵涉到拆迁补偿问题。拆迁补偿需要考虑房屋面积，以房产证为参照，而面积缩水后，等到拆迁之时，或许将面临拆迁补偿缩水的问题，这是很多人都不愿意见的，房子已经买了，房产证也已经到手了，此时取消公摊面积，至少已经买房的人是不能接受的。

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