今年下半年，房价已经开始下降，而国庆过后，房价依然不见回升的迹象，因此在众人眼里，楼市的降温或许将持续下去，房价的下降影响最大的，毫无疑问是开发商和炒房客，然而对于炒房客来说，房价下降并不可怕，炒房客最害怕的却是这三件事，并且大部分的炒房客已经为这三件事慌了神。
1、大量实体店倒闭。在大众的认识中，商铺一向抢手，民间有“一铺养三代”的说法，近年来大量商铺无法转手，令商铺投资者感到忧心，然而投资者投资商铺的热情并未减退。商铺如果只是卖不出去，投资者上可以继续观望，然而实体店大规模的倒闭却让炒房客坐不住了，生意越来越难做，投资商铺盈利的可能性也就越渺茫，侧面反映的经济的下行趋势。
2、调控政策持续收紧。习惯楼市周期性的炒房客本来对于楼市调控并不放在心上，在炒房客的认识中，只要熬过政策刚发布的那一段时间就万事大吉了，然而楼市调控的目的一向明确，就是通过打击炒房客达到抑制房价上涨的目的，楼市调控持续收紧，炒房客的囤房成本越来越高，长此以往，炒房客或许将面临极大的危险。
3、购房限制进一步加强。说白了，炒房客囤房的目的也是将房子卖出去，必然在意购房需求，需求是炒房客盈利的来源，随着首付比例的增加，房贷利率的逐渐提高，购房者买房的难度越来越大，假如购房限制进一步加强，不仅是炒房客单方面能不能卖出房子的问题，而是购房者有心买房却没法买，炒房客或将失去退路。