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标题: 买房遇到这三类房，还是绕开走为好，当心掉坑里 [打印本页]

作者: potato 时间: 2018-10-15 17:28
标题: 买房遇到这三类房，还是绕开走为好，当心掉坑里
2018下半年买房，这三类房子一定得绕开，一不小心就赔光光（原标题）

在这个高房价的时代，买房是一件多么不容易的事啊，为了买房花光积蓄，为了买房背上了房贷，但有的人是第一次买房，对房产可以说是不了解的，很容易就掉进了陷阱，所以在买房前还是要做好充足的准备，今天小编就给大家罗列了三类房屋，遇到这三类房屋最好还是绕开走吧，稍不注意就掉坑里。

1.五证不全的房屋
出售一套合格的商品房，是需要经过很多部门审查的，而最直观的了解该房屋是否是合格的商品房那就是查看五证了，分别是商品房销售许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程干工证。在买房前，可以要求房开提供五种，以便购房者了解房屋是否是合格的，可以出售的房屋，如果房开拒绝提供或者不能提供完整的五证，那就需要多加考虑了。

2.被法院查封的房屋
被查封的房子我们不少见，之所以被查封一般都是因为房屋原所有者因为房屋是非法所得或是存在经济纠纷的原因而导致的，这类房屋一般在没有结案之前，是不建议购买的，可能房价是很让人心动的，但这类房屋经常会有诈骗的情况存在，骗子可能会借法院查封的名义要求你全款买房，可能付完钱后便消失了，这是你就说钱财两空了，或许也有捡漏的可能，但是风险实在太大，所以还是不建议购买。

3.小产权的房屋
小产权房因为是建在集体用地上，是不具备房屋转让、出售的权利的，所以小产权的购房合同也是无效的，既然合同无效，自然是得不到法律的保护的。这类房屋入住后，你会发现物业管理方面是存在很大的不确定性的，而且配套设施也并不完善，甚至会有没有开通天然气的情况，买房是为了居住舒适的，然而这样的房屋并不能给我们带来舒适。还有一点就是如果你购买小产权房屋之后出现拆迁情况，你是得不到一点赔偿的，因为该房屋的买卖本身就是不合法的，总而言之就是风险很大，不建议购买。

买房是件大事，所以一定要谨慎，不然很可能房财两空的情况，所以遇到这三类房屋，还是绕开走为好。

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