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标题: 这行字，在签购房合同时要看清了，别吃了哑巴亏 [打印本页]

作者: potato 时间: 2018-10-17 16:05
标题: 这行字，在签购房合同时要看清了，别吃了哑巴亏
本帖最后由 potato 于 2018-10-17 16:08 编辑

买房签合同时，“这行字”要瞧清楚，否则只能吃哑巴亏！（原标题）

面对现在居高不下的房价，很多人掏空了存款，背上了房贷，觉得马上就能拥有属于自己的房时，却在合同上栽了跟头，所以说买房不仅仅需要在选房时下功夫，在签合同时也需要下上一番功夫的，可能稍不留心就掉坑里了。相信买上一套房对我们普通老百姓来说是一件很不容易的事了，要是最后因为合同出来问题，那是多么让人心疼的事啊。所以这行字，在签购房合同是要看清了，别吃了哑巴亏。

一、房开商和房屋地址

一般情况下，购房合同上都会标明房开商的名字和你所购房屋的地址，这两个地方是一定要注意的，这对于你的房子来说有着重要的一样，所以一定要检查清楚了，如果名字或地址有错的话，哪怕只有一个字错了，这份合同都先别签了，一旦签下，你的房屋可能就能不属于你了。

二、“定金”或“订金”

相信很多人都知道“定金“和”订金”的问题，但也很多人都在这上面吃过亏，今天就在来给大家说一下这两个“din”金的区别：定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。而订金目前没有明确的法律对其加以规定，但订金在日常经济活动中却被广泛的采用。说白了就是订金不具备债的担保性质，收受订金的一方违约，只需返还所收受的订金即可，无需双倍偿付，而定金是需要双倍赔付的。在买房时，付款前，一般都会需要向房开支付一笔钱款作为预购房屋的钱，在这时会给你开具发票，但这张发票一定要注意了，看清到底是“定金”还是“订金”，虽然只有一字之前，但结果可是截然不同的。所以一定要看清了。

三、房屋面积问题

这个问题可能说是和我们日后所居住的房屋密切相关的，一般情况在购房合同中都会明确的标出房屋面积，而实际面积与合同中的面积出现不符也是常有的事，但按规定是可以存在百分之三之内的误差，如果出现误差过大那就需要找相关部门进行维权了。那怎么知道自己家的实际面积呢，再者小编建议请专业人士来进行测量，毕竟这可是几千甚至上万一平的房价。所以在这方面还是建议请专业人士进行测量，如出现误差过大，及时维权，花了钱，不能白白吃亏呀。

买房是一笔大花费，可能一辈子的积蓄都用在买房上了，所以不管是买房还是签合同时都一定要多注意，别傻傻的自己吃哑巴亏了。

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