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标题: 多个城市房价下跌？房价大幅下降，对百姓而言不一定是好事 [打印本页]

作者: 沉舟为慕 时间: 2018-10-17 17:50
标题: 多个城市房价下跌？房价大幅下降，对百姓而言不一定是好事
房子和每个人的生活息息相关，房价的涨跌也就顺理成章地成了百姓最为关注的话题，随着国家一系列调控政策的陆续出台，我国各大热门城市已经纷纷出现“降价潮”，每平方米的降价幅度在3000元-6000元不等，此外，为了房子可以顺利卖出去，各开发商也开始大显神通——打折、促销、低首付等“套路”不一而足。
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日前，任志强曾直言，房价一旦暴跌，很多人都会跟着遭殃。
首先，还没有买房子的人，会一直纠结“房价会不会继续下跌”的问题，从而犹豫着什么时候才是所谓的“好时机”，不知道到底要不要现在买房，以至于买房子这件事，对于他们来说，始终是遥遥无期的，即使房价真的降了，他们也会对降价程度抱有惯性期待。
其次，现在有很多人，为了买房子，都要背负二三十年的房贷，甚至还需要额外拿父母的贴补，这样高的成本，换来的房子，是高价值资产，一旦房价暴跌，房子的价值就会随之降低，更有甚者，还可能成为负资产，而房贷却不会因为房价的暴跌有所减少，届时无论是选择继续还债，还是弃房，都会带来一定的经济损失。
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再者，面包与面粉的理论关系，众所周知，房子之所以这么贵，根本原因还是在于土地贵，现在多数房地产企业，在高价拿地后，资金链都较为紧张，甚至背负着高额债务，如果房价暴跌，这些企业的利润就会直线下滑，还有可能会面临破产的危机。
最后，房价暴跌，一方面，那些房企的资金链断裂，无法如期偿还银行的巨额贷款，会导致银行出现大面积的“烂账”；另一方面，申请购房贷款的人也会越来越少，从而造成，以贷款业务作为主力支撑的银行，出现业务萎缩的局面。银行受到冲击，最直接的后果就是，银行可能会降薪或裁员。
综上所述，房价上涨，固然会给百姓带来极重的经济负担，也会影响到实体经济的发展，但房价暴跌，也存在着诸多的弊端，想要长远的发展，稳定才是最基本的前提条件。
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