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标题: 多地房价回落，央行发声：房子不能变成负资产 [打印本页]

作者: 沉舟为慕 时间: 2018-10-18 10:35
标题: 多地房价回落，央行发声：房子不能变成负资产
房子和人们的生活有着密不可分的联系，房价的涨跌也因此备受百姓关注，近日，有关房价下跌的消息不绝于耳。其实纵观过去，在房价飞涨的地区，都会经过一番严厉的调控，随后开启稳步的回调阶段，且如今按照我国政府的调控走向也是一样，坚定解决楼市问题的决心，意图达成供需平衡，整顿市场秩序，遏制房价继续上涨，加速建立可以促进楼市健康平稳发展的长效机制，这是各地政府当前的目标。
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当然，还有另外一种观点认为，房价是不会下跌的，依据就在于，过去的那些年里，一旦房价有下滑的迹象，马上就会出现一种无形的力量，让市场回温，因为房地产是我国的支柱产业，牵扯到很多行业的存续和发展，尤其是，经济增长一直以来对房地产业的依赖，有目共睹。基于这种种原因，房价不能下滑。
这样的想法不无道理，房地产的发展，的确为经济的增长，做出了不可磨灭的贡献，但不可否认的是，经济对房地产的过分依赖，背后也潜藏着很多问题与风险。这种依赖，让投机者坚信，地方政府会对房价“只涨不跌”一直容忍。只有很多人都觉得，未来的房价走向会横盘或有所回调，加杠杆的动力才可能会被削弱。所以这种依赖一定要破除，尽管任重道远，好在为时未晚。
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在“房住不炒”这一新的定位下，房地产行业的历史定位，不知不觉发生了改变，以前房子作为投资产品，已经发挥了它的历史作用，如今随着支柱光环的逐渐淡化，以往积累的泡沫，所带来的资产风险，也必须要引起足够的重视，它给一些实体经济所造成的损失，更是不能忽略。
最近，诸多信号都表明，房地产的降温极其明显。结合多方数据，不难得出结论：房地产的降温对经济的增长并未产生影响，这就再次验证了，那些“楼市一旦高位回落，经济增长会受到影响”的言论，都是别有居心的，房价下降，对经济也不会造成太大的影响，而且退一万步来讲，我国的经济，迟早都要摆脱房地产化的老路。
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此外，近日出版的《中国金融》刊发了一篇文章，文章中指出，目前，我国房地产信贷的风险，总体而言，是可控的，即使房价下跌幅度较大，居民普遍负资产的现象，也不会出现。但尽管如此，也需要未雨绸缪，避免引发较大的金融风暴。
降价，说白了，只是为了化解房地产的风险，所采取的手段，至于大幅下跌，可能性却不大，对于刚需族而言，买不买房子，与市场的关系也不大，只取决于自身是否有需求。

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