找对象不要烦了

标题: 买房先别急着付定金，这三个问题弄不明白，少说也要亏十几万 [打印本页]

作者: 小何 时间: 2018-10-21 14:37
标题: 买房先别急着付定金，这三个问题弄不明白，少说也要亏十几万
本帖最后由小何于 2018-10-21 14:41 编辑

付定金前要是不清楚这三个问题，当心白白亏个十几万

买房一般是这样一个流程，先是挑房，然后是付定金、缴纳首付、申请贷款、等待贷款审批，每一环都大有门道，需格外小心。买房先别急着付定金，这三个问题弄不明白，少说也要亏十几万。普通人买房都不容易，不少人买房甚至需要掏空全家人的钱包，但是付定金前要是不清楚这三个问题，当心白白亏个十几万。

1、产权人问题。如果是购买新房，一般都不会存在什么产权纠纷，直接从开发商那里买房，只有在购买二手房之时需要面对这种问题，由于市面上期房太多，不少人被期房坑过之后，干脆直接购买二手房，至少二手房都是现房，在购买二手房之时，需注意与自己签合同的，究竟是不是房子的产权所有人本人，如果得不到本人的同意，别说是付了定金，就算是付了首付房子也不是你的，因此买房之时需查看房产证，确认产权人身份。

2、开发商资质问题。查看开发商资质，也就是查看开发商是否具有五证两书，任何一样证书不齐全，意味着开发商并不具备售房资格，那么该交易属于非法交易，法律无法对购房者的“房产”进行保护，假如是购买期房，更需格外当心，商品房预售制依然存在，如果开发商并不具备售房资格，一旦期房烂尾，购房者很有可能面临投诉无门的问题。

3、贷款申请资格问题。不少人在申请银行贷款之时，房贷迟迟批不下来，或者直接被拒贷，这种情况很有可能和购房者是否具备购房资格有关，如果是购房者本人的原因，如个人征信记录不良、曾为欠款逾期人做担保人，并不具备贷款申请资格，都有可能会被拒贷。然而在购房者向开发商缴纳定金后，交易已经生效，这种情况下购房者不但不会拿回全部定金首付，甚至有可能要缴纳一定的违约金。

http://rym.quwenge.com/baidu_tiaozhuan.php?url=https://baijiahao.baidu.com/po/feed/share?context={%22sourceFrom%22%3A%22bjh%22%2C%22nid%22%3A%22news_9502275251445917281%22}

欢迎光临找对象不要烦了 (http://bbs.cz1.com/)