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标题: 买的期房还没建好，可以不还房贷吗？ [打印本页]

作者: 小何 时间: 2018-10-23 14:27
标题: 买的期房还没建好，可以不还房贷吗？
本帖最后由小何于 2018-10-23 14:32 编辑

房子还没建好就要购房者还房贷，这样真的没问题？

购房者在挑房的时候，都知道市面上存在这两种房子，现房和期房。现房就是已经建好了的房子，房贷批下来就可以直接交房入住了，另一种则是期房，开发商拥有已经确定的规划进程，可能分好几期发售，开发商利用商品房预售制，房子还没建好就已经可以直接销售，按照事先规划，购房者也知道房子什么时候才会竣工。

如今的楼市还是以期房为主，虽然大部分的人还是更加倾向于购买现房，够买期房的人也不再少数，尤其是特殊时期，生怕现在不买过不了多久就买不到了，但是购买者也好奇一个问题，现在买房主要是通过贷款买房，房子还没建好就要购房者还房贷，这样真的没问题吗？买的期房还没建好，可以不还房贷吗？

购买期房和普通购物时的货到付款可不一样，并不是拿到实物才补足尾款，在购买期房之时，正常需要先签订购房合同，什么时候交房，合同上早有规定，只要跟着合同走就对了，至于房贷问题，购买这应当明白，当你付完首付之后，向银行申请贷款，一旦房贷审批通过，银行与购房者债务关系成立，银行将尾款一次性付给开发商，购房者已经需要开始向银行还房贷了，房子是不是还没建好，都与银行无关无关，银行只需要按时向购房者收回房贷。

而且，正因为房子建设与银行无关，即使购房者购买的期房还没建好，房子最终烂尾或者遇到地震房子突然倒塌，购房者依然需要向银行还贷，即使承担责任，也是要求开发商承担责任，而与银行无关。商品预售制的存在允许开发上提前售房，只要开发还是那个“五证二书”齐备，开发商的售房属于合法行为，这给了开发商实现高周转的机会，同时也埋了下隐患，即有可能出现房子烂尾、开发商跑路的现象，到头来吃亏的还是购房者。

虽然房子还没建好，要求贷款申请人还贷却是合理，如果购房者担心面对风险，其实还是尽量选择购买现房。不管房子未来走向如何，房贷始终都是赖不掉的，早还其实早好。http://rym.quwenge.com/baidu_tiaozhuan.php?url=https://baijiahao.baidu.com/po/feed/share?context={%22sourceFrom%22%3A%22bjh%22%2C%22nid%22%3A%22news_9701756850141091819%22}

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