买房之时最耗费心力、最麻烦的还是挑房问题，当签完购房合同，很多人都感觉省心了不少，然而签完合同之后也别忘了做这三件事，不然房子未必是你的。还有多少人千万合同忘了做这三件事，难怪交了钱房子也不是你的。
1、预告登记。虽然已经签完购房合同，但是房产证还没拿到手，房子依然不是你的，而是开发商的。即使购房者已经付了首付，如果开发商突然出了什么变故，比如开发商一旦破产，或者开发商因负债资产被查封，你的房子很有可能随着开发商的其他的资产一起被查封，但是如果你在签完购房合同后立即进行预告登记的话，既然开发商出了什么意外，也和开发商没有牵连。
2、合同备案。购房合同是购房交易的重要凭证，假如买完房之后又面临纠纷，购房合同是购房者维护自己合法利益的重要武器。然而购房合同的有效性却大有文章，有些人课鞥会遇上不良开发商“一房两卖”的现象，假如开发商在于你签订购房合同之后，又将房子转卖给了其他人，这种情况下购房者将无法办理房产证，但如果签完合同立即进行合同备案的话，可以有效避免一房两卖的现象。
3、添加协议。签完合同之后，接下来就是等待银行贷款审批、正式交房，在正式交房之时，需要重新对房屋面积进行测量，这也是保护购房者的利益的一道重要程序。签订购房合同之后，如果紧接着就房屋面积签订了添加协议，如果重新测量之时发现面积存在较大的偏差，购房者可以凭借该协议向开发商索取补偿，这也是防备不良开发商的有效手段。