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标题: 房价突然下跌，贷款买房的人该如何选择，才能做到损失最小？ [打印本页]

作者: 小何 时间: 2018-10-28 14:40
标题: 房价突然下跌，贷款买房的人该如何选择，才能做到损失最小？
本帖最后由小何于 2018-10-28 14:42 编辑

房价突然下跌，房贷还没还清怎么办？聪明人知道怎样损失最小化

对于还没买房的人来说，房价下跌当然是一件开心事，购房者终于等到了购房之机，应当及时把握，但对于已经买房的人来说就不是一件好事了，都知道国人买房主要还是通过贷款买房，而放阿基一旦下跌，房屋贬值，房贷却不会随着房价的下跌而减少，因此已经贷款买房的人会感觉自己遭遇了莫大的损失，甚至不甘心继续还贷。房价突然下跌，贷款买房的人该如何选择，才能做到损失最小？房贷还没还清怎么办？聪明人知道怎样损失最小化。

假如只是普通的投资型购房者，购房者的目的在于保值，在房价下跌的情况下，可以考虑将房子出租出去，虽然房价正在下跌，然而房租并没有出现下跌趋势，以租养贷未必不是一个好选择，等待房价再次回升之时，如果房价没有回升的话，干脆选择断供，有银行收回房屋，将房屋拍卖出去，至少可以减轻自己的损失，不至于耗在房子上。

假如是投机性购房者，也就是我们所熟知的炒房客，这一类人投资房产的目的就在于盈利，要求资金迅速回笼，将房屋迅速转卖出去，房屋在手里拖得越久，对投资者越不利，眼看着房价持续下跌，而自己的房贷尚未还清，如果无动于衷，说不定首付也要赔出去，再坚持下去损失只会越大，不如果断弃房断供，寻找新的投资对象。

如果只是普通购房者的话，房子是用来住的，虽然房价开始下跌，但与银行的债务关系已经成立，这种情况下千万不能断供，一旦选择断供的话，房子价格会被回收，重新进行拍卖，由于房价下跌，拍卖所得将远低于购房总价，购房者甚至还要贴钱赔偿银行的损失。而既然是普通购房者，这套房子断供，还需要购买新的房子，但由于断供将地个人征信记录造成影响，将限制购房者购买新房，如此得不偿失。

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