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标题: 买房却没交接，房产证到底什么时候能给我们 [打印本页]

作者: 李黑屋 时间: 2018-11-2 11:01
标题: 买房却没交接，房产证到底什么时候能给我们
当下社会从出生到死亡都伴随着大量的证书，在这个没有身份证都无法证明你是你自己的时代，证书的重要性显而易见，这种情况在买房上面也是一样。
房产证的重要性可以决定你买的房子最终能不能属于你，许多人买的都是期房，房屋购买后要等房屋建好才能交付，对于许多人在买完房的第一时间就是想拿到房产证来实实在在的保证房子在自己手里，但是在现在的开发商在交付完房子后却都迟迟不肯给房产证，大部分房产商不断的拖延着办证的时间，而房产证不到手这房子的归属权便始终不能定下来，对于急切买房的人来说十分苦恼，那么开发商拖延不办这又是为何？

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一、开发商手续不全
一般来说办理商品房需要多种有效手续，而开放商在准备必要文件慢和对于应履行的义务怠惰导致能启动办证的程序推迟。

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二、房屋建造不合法
有些开发商为了盖房投机取巧，申请的是盖工厂用但是却拿来盖商品房，这种房屋本身就是违章建筑得不到法律承认的，又怎么会有房产证呢？所以各位在买房的时候一定要看清楚土地授权否则国家是不可能给这种房子办房产证的。

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三、质量不行
国家对于人民的住房有着严格的要求，但是在房地产这个高回报的行业为了争取更高的利益总会有人铤而走险，偷工减料，对于这种房子国家是拒绝给其办理房产证的，而且这种房子真的有人敢住么？
另外，根据《城市管理开发经营条例》预售的商品房买方可以在房屋交付后三个月内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，如果是因为卖方的原因导致买方迟迟办不了房产证的情况，买方可以要求卖方解除合同并要求损失。https://baijiahao.baidu.com/s?id ... r=spider&for=pc

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