好消息！想买房的有福了，这种新住房或将逐渐取代贷款买房 - 找对象不要烦了

新推出的了一种住房，对于购房族来说是福利。自己买不起房子不要紧，重要的是国家可以为你凑分，购房者可以用低于市场价的价格买来永久居住。只是产权评分，等收入提高，在慢慢将产权变为自己的，这种房子就是共有产权房。简单的来说，你要买一套一百万的房子，手里只有五十万，这个时候仍然可以买来住下，产权和国家平分，不需要任何利息也没有任何贷款的压力。

共有产权房是针对住房难的问题而来的，充分体现了住房不炒的基本原则。这种房子虽然产权不属于自己，但是却可以办理落户。如果是用来自住，那和住宅也没有什么差别。但是如果你只是为了炒房子为目的的话，那么这种房子就没什么价值可言，因为产权不属于自己，出租出售都有很多限制。

这样一来，这种共有产权房就有了鉴定买房人群的一种用途。它能测出有多少是没房不行的刚需购房者，从而把刚需族和炒房族分开。将来这种住房蔓延更广的时候，最底层接盘的人将会越来越少，炒房客难以施展，将来的楼市也会受到影响，在一定程度上解决了高房价的燃眉之急。

当然，你一定想问申请这种房子需要具备怎样的条件呢？使得，不是人人都有资格买，门槛还是比较高的。这也是热门城市推出共有产权房之后人们却对此漠不关心的原因。

拿北京举个例子，符合北京住房限购条件且家庭好成员名下均无住房的家庭，一个家庭只能购买一套共有产权房。单身家庭申请购买的话，申请人应该年满30周岁。已签订购房合同，并征收拆迁安置房补偿协议、有住房转出记录的等情况的家庭都不得购买。

共有产权房自从购房合同签订之后，未满五年不得申请购买完全权，未取得完全产权，不得上市交易。自购房合同签订之日起年满五年，可以申请购买完全产权。还要按同时期、同地段普通商品住房价格像政府支付政府所占份额的房款。

共有产权房实行市场化的物业管理，物业费和水电费之类的由购房人自己承担，购房人还要承担该房屋的专项维修资金、物业服务费等等。

说了这么多，其实就是想告诉大家，如果你是买房刚需族，并且打算在你所在城市永久居住，这种房子就是适合你。但是想要那这种房子炒房的话，还是尽量不要去碰，毕竟产权不是自己，缺少了主动权，硬碰风险比较大。