为什么虽然现在房价开始下跌，但房价还是处于较高的水平呢？很简单，不过是因为住房用地较为紧张，土地依然值钱。那么，既然住宅用地如此紧张，国家为何不考虑放开农村宅基地买卖，允许城里人去农村购买只爱宅基地，反正愿意进城的农民越来越多，农村不少宅基地甚至都处于荒废状态，如果开放宅基地买卖，一方面可以避免农村土地资源的浪费，一方面农民可以凭借宅基地获得一笔巨大的收益，另一方面还可以缓解城市住房用地紧张的问题，何乐而不为呢？
这些想法看上去很美好，但是，国家是需要宏观地考虑政策安排的，尤其需要照顾农民的利益，国家对于农民的利益一直格外上心。不要抱怨宅基地不允许买卖，其实这是国家对农民利益的保护。为什么现在还不允许买卖宅基地呢，国家对农民的一片苦心有几人知？
我们想想，农民要是把手里的宅基地给卖了，农民可以住到哪里去呢？并不是所有的农民都愿意去农民定居，也并不是所有的农民都有能力去城市定居，即使农民那手里的宅基地卖了，就卖地所得的钱，照样不够在城市买房。农民失去土地之后，其实就是失去了一个安身之处，这样一来，容易给社会造成不稳定的因素，对于农民也不利。
其次，即使农民有能力在城市定居，并且还多了一笔财富，但是从长远来看，农村使得土地不再掌握在农民的手里，而国家一旦放开宅基地买卖的限制，以资本的逐利性，资本价格源源不断地向农村转移，容易造成农村土地资源的金融化、资本化，不利于农村土地资源的合理利用。
如果连农村的土地都像城市的房子一样，在资本的炒作下成为金融工具，原有的农村居民即使不愿定居城市，也将在资本的逼迫下退出农村，当农村的土地同样形成了泡沫，无法在城市买房的农民，将会失去最后的退路。宅基地的拥有，是农民最后的保障，是农民的底线。所以说，国家暂时不放开宅基地买卖，其实是对农民的最好保护。