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标题: 过去10年买房的成了赢家，现在买房等于赔钱？你怎么看？ [打印本页]

作者: 李雪梅 时间: 2018-11-7 13:36
标题: 过去10年买房的成了赢家，现在买房等于赔钱？你怎么看？
本帖最后由李雪梅于 2018-11-7 13:45 编辑

过去买房成了赢家，现在买房等于赔钱，这句话对吗？
现在的房价跟10年前相比，涨幅很大，任志强曾说房价会涨是必然的，听了任志强的话的人似乎都赚钱了，那个时候的房价似乎还是在老百姓能接受的地步。随着物价的上涨，炒房客行业的兴起，过去10年，唱涨房价的人始终相信房价不会跌，于是这群人成为了人生赢家，赚的盆满钵满。但是有人说，过去10年买房的成了赢家，现在买房等于赔钱，你怎么看呢？

过去十年买房的人，赶上了房价上涨的时候，那时房价相对现在来说也不是特别高，所以购房压力没有那么大，买了房还能坐等房子升值，那个时候买房确实是一个好时机。但是现在房价是慢慢下跌的，炒房客手里的房子出不了手，楼市冷清，成交量低迷，这个时候入市买房不是一个好时机。一方面房价还没有稳定，另一方面，贷款利率还没有放松，一看降价就买房，就等于赔钱了。因为看现在房价走势，未来一年，房价还有下降的空间，对于刚需族来说是如此，对于炒房客来说也是如此。“房住不炒”这个概念慢慢深入人心，在调控收紧的前提下，是不适合买房的，因为买了可能就卖不掉了。

从投资角度来看，房地产行业确实是值得投资的行业，过去几年，许多人在这个行业赚到了大钱，但是如果是放在现在，那么就不一定了，许多房地产资本开始流失，各界大佬慢慢退出房地产行业，加上国家严厉调控房价，这个行业迟早会健康稳定发展，当房子回归居住属性之后，投资炒房已经没有什么意义了，当实体经济开始发展的时候，总会有行业慢慢代替房地产。

而对于那些把房子仅仅当作居住的人来说，房子的未来价值其实是其次的，一住就要住几十年，以后房地产市场到底如何谁能说得清呢。不过对于普通老百姓来说，现在买房不想赔钱，就意味着不能买亏了，当然是在价格低的时候买最好了。如今虽然基本每天都有房企促销卖房的消息，但是市场总是不稳定的，而且一线城市的房价依然很高，房屋空置率也有，如果想要在一线城市买房，还需要再等等。不过一线城市经济发展摆在那里，房价短期内是不会降下太多的，想要在一线城市买房的人只能等待机会了。不过三四线城市的房价是没有有效经济支撑的，房价下跌是主要趋势，不过能跌到哪种水平，还要看各地具体情况。

过去10年买房的成了赢家，现在买房等于赔钱？你怎么看呢？

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