找对象不要烦了

标题: 父母给孩子买房,“继承”和“赠与”哪个划算?看完就知道了 [打印本页]

作者: 李雪梅    时间: 2018-11-8 09:46
标题: 父母给孩子买房,“继承”和“赠与”哪个划算?看完就知道了
父母给孩子买房,“继承”和“赠与”两种方式,差别到底在哪儿?

现在能在大城市买房,不是一件容易的事情,许多年轻人早早买房只能采用贷款的方式,不过也有一些家境比较好的年轻人父母会提前给孩子买房,这就减轻了年轻人的压力。但是有些父母因为没有买过房,所以对买房的事情不太熟悉,要把房子过户给子女,还需要一笔不小的费用,这对于家人之间来说,是比较不划算的。那么父母给孩子买房,“继承”和“赠与”两种方式,哪个划算一些呢?看完就知道了。

一般父母给孩子买房,最直接的做法就是以孩子的名义买房,也就是说,房产证上面直接写子女的名字就行了,这种方式就少了许多麻烦。不过现在许多父母,怕给子女买房后,女儿家庭或是儿子家庭发生变化了怎么办,其实这种情况很少见,而且因为房子是婚前财产,所以即使子女离婚了,那个房子还是属于一方的,和另一方没有多大关系。

如果房子没有买卖的可能,那么“赠与”是最省事的,赠与费用少,但是通过赠与方式,受赠人日后出售房屋,需以成交价*20%缴纳个人所得税,而且赠与还需要一个公证手续,算起来钱方面是比较不划算的,不过这种方式比较省事,因为赠与随时都可以,但是继承就需要父母去世之后才行了。


理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。


不过到底哪种方式划算,要具体问题具体分析,还要看房屋的情况,例如房产证的时间和房子的大小等。总体来说,当然是房产证上面直接写子女的名字最划算了,不过有些父母怕子女结婚后不和自己住,那就得另做考虑了。










欢迎光临 找对象不要烦了 (http://bbs.cz1.com/) Powered by Discuz! X3.4