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标题: “房龄”和“地段”对于二手房，哪一个更重要？业内人士这样分析 [打印本页]

作者: potato 时间: 2018-11-9 17:02
标题: “房龄”和“地段”对于二手房，哪一个更重要？业内人士这样分析
本帖最后由 potato 于 2019-4-25 09:59 编辑

买二手房，“房龄”和“地段”哪个重要？听完老师傅分析，不纠结（原标题）

“房龄”和“地段”对于二手房，哪一个更重要？业内人士这样分析
国家二胎的开放，日后人们的房屋的需求会越来越大，房价也越来越高，虽然目前国家已经出台了很多关于楼市的调控，现在的房价只能说是比较稳定了，但目前的房价对于普通的老百姓来说还是较高，所以不少人选择退而求其次购买二手房。但现在很多二手房的房龄可能比较大了，如果是房龄较小的呢，房屋的地段可能相对较差。视野君想问一问大家：“房龄”和“地段”对于二手房，哪一个更重要？业内人士这样分析。

业内人士说到:那些有一定房龄的二手房一般都位于老城区，地段相对来说还是比较繁华的，应该都在老市区附近，那可想而知的就是周边资源及交通情况不会太差，也应为房龄较大，价格可能会相对较低一些，性价比相对较高，且因为是相对较老的房屋，公摊面积也相对较少，总体看下来还是比较划算的。

虽然说这样的房屋性价比相对较高，但是还是有一些缺点的，老房子，老小区，环境肯定不如现在小区的，小区的配套也会相对较差，其中包括绿化、娱乐场所、物业管理、停车场等问题。所以在这样的老小区安全问题还是比较让人担心的。除了以上这些外界的因素，还有就是房屋本身的，买了二手房，特别是一些房龄较大的二手房，购房者都会想要重新装修一下，然而翻修这样的老房可能就会比较费时费力了。

业内人士最后还提到一点，因为老房龄使用年限还是有限，如果你是贷款买房，那么每个月的月供可能会比较高，压力可能也会较大。

相信大家看到这里，心里都有数了吧，当然以上只给为大家提供一个参考，至于最后怎么选择还需要购房者结合自己的情况来决定了。

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