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标题: 二手房买卖，原来是这两因素在作怪，难怪有的就是卖不掉 [打印本页]

作者: potato 时间: 2018-11-10 13:41
标题: 二手房买卖，原来是这两因素在作怪，难怪有的就是卖不掉
为什么有些二手房就是卖不出去？原因不外乎这些，房主是重要因素（原标题）

二手房买卖，原来是这两因素在作怪，难怪有的就是卖不掉
在这个以房屋为一切的时代，一些人应为各种原因会去换一个更大或是更和自己心意的新房。然而这类人并不是用房来投资，所以在购买新房时多数都会将老房卖出，将房产套现然后购买新房。其实每个人都希望自己能够买上一套新房，但是因为居高的房价，让不少人对新房只能望而却步，但房屋又是我们必不可少的东西，所以不少人就会退而求其次的选择购买二手房，其实二手房的交易还是挺火爆的，哪为什么有的二手房就是卖不出呢？今天视野君就来和大家聊一聊，二手房买卖，原来是这两因素在作怪，难怪有的就是卖不掉。

第一个因素应该就是国家的政策吧，现在国家为了抑制炒房，出台了不少的调控，其中一项就是房屋在购买后的一定时间内是不能卖出的，所以你如果你的房屋还没有到可能转手的时间的话，房屋在低价可能都是卖不掉的。

而另一个原因就是房主了，这其实也是最主要的原因了。不少房主想在短时间内将房屋转手，但有想要卖一个好价钱，自己还能从中多少在赚一笔。比如一百万买的房转手先要买到一百二十甚至一百三十万，相当于卖掉你住了几年的房屋还能要从中赚上几十万，那购房者也不傻，这个价钱完全可以购买一套新房了，为什么要来买你这个住过的房屋呢？除此之外还有一点就是，在双方谈房屋价格时，还价几乎是每个人都会做的事吧，有时买菜时都会还还价，更何况这么大笔钱，但可能就有一些房主在买房时是不会让步的，说多少就是多少，价格合理可能还能让人接受，如果价格本身就高，还一点让步都不愿意，那自然没人会愿意买你的房了。

二手房很难卖不出去很大一部分原因是房主。房主又急于把房子出手套现但是又想卖出个好价格，让自己好赚一笔。现在有很多的朋友就是在房价低时入手个几套房子，等到房价上涨时就可以卖个好价钱了。比如一套房子房主花了80万买了一套房，想以100万卖出一套房，从中白白捡了20万。可是买主可不这么想一套二手房出价这么高，还不如去买套新房了。

但其实如果你不是需要将房产套现换新房的话，那房屋用来出租也是个不错的选择，这样一来可能每个月都能有几千块的收入，二来房屋还是属于你的，把出租期间当做一个等待的时间，等到好的时机再将房屋出售，可能会比急着出售划算。

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