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有人说,30年房贷利息几乎等于本金,不如不买房?听内行人怎么说
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作者:
李雪梅
时间:
2018-11-15 10:25
标题:
有人说,30年房贷利息几乎等于本金,不如不买房?听内行人怎么说
有人说,30年房贷利息几乎等于本金?看内行人怎么说
听见有人算了一笔神奇的账,说是贷款30年,房贷利息就相当于本金了,在这种情况下,很多人对买房望而却步,巴不得早点把贷款还清,这样似乎就能少付一些利息的钱了,其实早点还款不是一个明智的选择,还款有还款期限,你只要按照日期还就行了,一股脑的把工资全部投入到贷款还款中,这会直接影响到你的生活质量,所以能不早还款,就不需要早早还款,按时还款是可以的。有人说,30年房贷利息几乎等于本金,还不如不买房,听听内行人怎么说吧。
不买房这个说法显然是气话,买房对于传统家庭来说是很重要的,有房才有家,那么贷款30年,利息真的几乎等于本金了吗?首先,银行并不是慈善机构,它愿意把钱借给你,自然会算一些利息,其次,按照现在的房贷利率来计算,
30年后的房贷利率已经不知道在什么位置了,你要还的估计早早超过了本金,这样看压力是挺大的。但是内行人说了,真正的账并不是这样算的。
首先,虽然现在的房贷利率还有上涨的趋势,但未来谁也不知道房贷利率会到什么地步,相比那些营业性贷款8%的利率来说,这个利率算是最低利率了。如果家里亲戚有钱,愿意把钱借给你买房,那么利息几乎就没有了,这是最理想的一种情况,银行虽然利息高,但是银行是安全可靠的,只要在自己能力范围内还款,选择适合自己的还款方式,例如是等额本息和还是等额本金还款,等到时间久了,压力也能少一些,毕竟你的工资是慢慢的在涨的。
其次
,30年的房贷时间,按照当前中国建筑体系的标准来看,30年之后你的房子基本已经可以算是危房了,房子或许会出现这样那样的问题,在这个时候,房子可能引来拆迁,而你还完款后,也可以将房子二手转卖出去,这个就是房子的价值了,虽然你花了很多时间和金钱还款,但是这些年你是住在房子里面的,享受到了高品质的生活,最后还可以把房子转卖或是出租,或是迎来拆迁,按照现在房子的价值来说,这笔账对于你来说是不亏的。
最后,虽然有人抱怨房贷利息压得人喘不过气来,但是也别忘了,随着时间的推移,你自己的能力也在不断的提高,相信不会有人愿意原地踏步,能力在提高的同时,你的收入也在提高,那你还款就越是不是问题了,其实某种程度上,背负房贷虽然压力大,但是也能激发许多人的工作热情,不知不觉,自己的能力提升,收入提高,这笔钱其实没有什么了不起了。
再者,物价飞涨,钱越来越不值钱,考虑到现在的通货膨胀程度,买房相当于让你的钱保值,而30年后,这些年或许买不了很多东西,从理性的角度上说,这也算是一个不错的投资方式吧。
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