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标题: 一个公摊面积费，一个物业费，如果是你，你希望哪个能取消？ [打印本页]

作者: 李雪梅 时间: 2018-11-30 11:02
标题: 一个公摊面积费，一个物业费，如果是你，你希望哪个能取消？
本帖最后由李雪梅于 2018-11-30 11:47 编辑

公摊面积费和物业费惹人争议，如果是你，你希望哪个取消？

买房的时候我们常常会遇到很多问题，买了房之后也会遇到很多问题，但这些问题又不得不去面对。其中两个最惹人争议的就是公摊面积费和物业费了，常常会为了这两个费用而伤脑筋，但是这个两个费用收取是有相关规定的，大家不得不交，只是不合理的缴费让购房者感到头疼。一个公摊面积费，一个物业费，如果是你，你希望哪个能取消？

一个一个来说吧，先说公摊面积费，公摊面积是分摊的公用面积的总称，它与套内面积一起构成了一套商品房的面积，也就是说，在城里买商品房，就不得不把公摊面积算进去，一般多层住宅公摊在15%以内，小高层和高层在20%左右，一般不超过25%，面积大一些的房子可能有25%到30%。这就存在了一个得房率的问题，有时候买了100平米的房子，到手的只有70多平米，因此，公摊面积大，惹人争议。

而在今年8月份的时候，公摊面积再一次引发了全民关注，人民日报发文：买100平米的房子只得70平米，公摊面积让我很受伤。随后，新华社也发了相关文章。公摊面积的矛盾确实很多，主要是很多开发商存在不合理的公摊面积，在高房价压力下，买房本就困难，再把公摊面积一除去，购房者实感心里不平衡。但是这个费用又不得不交，电梯间、楼梯间、垃圾道，这些都是业主共用的，自然需要业主承担费用，公摊面积的合理规定，能够促进小区和谐。在好处和弊端之间，许多人觉得公摊面积的弊端是大于好处的，因此希望取消，但是沿用了这么多年，取消是不太现实的。

另一个就是物业费，入住小区就得交物业费，这是有相关规定的，物业费是联系物业与业主之间的纽带，如果交了物业费，你就会得到相应的服务，其实说白了小区管理需要物业费，业主也是愿意交的。但是这些年，物业与业主的矛盾实在是太多了，物业乱收费、物业费延迟不交、物业费收费不合理、物业人员服务不到位等等，都影响了小区的和谐，取消物业的声音越来越多了。

有人说根本不需要物业，业主可以自主管理，但是业主委员会自主管理确实会出现很多问题，例如人员不够专业等等，总之，物业问题也需要解决，取消物业并不是最好的办法。
这两种费用，如果是你，你希望哪个能取消呢？

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