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标题: 贷款买房，为什么还款时间长的更占优势？ [打印本页]

作者: 沉舟为慕 时间: 2018-12-10 16:43
标题: 贷款买房，为什么还款时间长的更占优势？
随着社会的发展，百姓的生活水平已经有了很大的改善，但凡事都有双面性，收入提高了的同时，物价也与日俱增，其中尤以房价为最。所以，对于多数人而言，都会选择贷款买房。说到住房贷款，想必有很多人，都觉得贷款年限应该尽可能的短，这样可以省下很多利息，减少开支，但事实上，如果贷款时间不足二十年的话，有很多好处是无法享受到的。那么具体有哪些好处呢？
一、减轻还款的压力
众所周知，在贷款的总额度固定的前提下，贷款的时间越长，每个月需要还的款就越少。住房贷款，无论如何，都不会是一笔小数目，时间长一点，可以适当减轻还贷的压力，不至于节衣缩食。当然，世上没有两全其美的事，贷款的时间长，也就意味着，你要还的利息，会更高，但还有那么长的时间，相比之下，那点利息也就没那么多了。
二、低成本的融资
如果你有所了解，就会知道，现在每个行业，都不约而同地陷入了融资困难的处境中，相较而言，在各式各样的融资方式里，房贷已经算是成本最低的了，既然如此，为何不选择长期的贷款呢？
三、可以提前还款
如果你还是纠结利息的问题，也可以安心了。通常在前期，房贷的利息会较高，如果有一天，你有了足够的经济条件，一次还清所有贷款的话，后边的利息是会免掉的。
四、购买力更强
根据最近的基准利率标准计算：贷款160万，年限20年，月供10471.1元；贷款100万，年限10年，月供10557.74元。二者的月供相差无几，但额度却有较大的差距。也就是说，月供相近的情况下，贷款的时间越长，你可以“借到”的钱就越多，也就可以买到更好更合心意的房子。
当然，规矩是一成不变的，但还是要因人而异，长期贷款，并非适用于所有人，这里总结，只是希望能帮一些有需要的人做个参考。具体怎样选择，还是需要根据自身的经济能力与需求情况，仔细斟酌，选择最适合自己的方式。

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