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标题: 房产证等于不动产证？其实两者区别很大，不了解当心房子变成别人的 [打印本页]

作者: potato 时间: 2019-1-14 15:27
标题: 房产证等于不动产证？其实两者区别很大，不了解当心房子变成别人的
本帖最后由 potato 于 2019-1-14 15:27 编辑

房产证等于不动产证？其实两者区别很大，不了解当心房子变成别人的
文/楼市大家谈（quanadcom）
买房这件事对任何一个人来说都是一件大事，以前是，现在更是，毕竟在这个高房价的时代，买一套房实属不易。但如果你掏空了大半辈子积蓄买的房，但没有拥有他的产权，想必谁也接受不了这个事实吧。可能有的人觉得，只要自己有房产证和购房合同和收据，谁能说房屋不是你的，但其实这个想法是不对的。因为你所花的钱只是购买了该房屋的使用权利，只有持有不动产证的人才拥有房屋的产权。可能这是有人要问了，房产证是不动产证吗？今天就让小纵爱告诉你们其中的区别吧！房产证等于不动产证？其实两者区别很大，不了解当心房子变成别人的。

其实这两者的区别还是挺大的，且他们的性质是不相同的。我国现在对不动产的管理可以说是越来越规范了，2015年更是开始实行了不动产权证书登记，这样一来不动产证的法律效应比房产证更加广泛了。房产证是有住房建设部发放的，购房者通过购买，去取得的只是房屋的合法使用权，其中包括对房屋进行占有、使用及收益的权利；但不动产证是由国家土地资源部颁发的，相关法律规定不动产证实需要登记的。其实不动产证简单来说就是新版的房产证，享有房产证及更多的权利。

除了上面所说的权利不同，两证上的信息也有所不同，房产证上的信息主要有户主信息、房屋面积、地段、单元及楼层等这一些基础信息，但不动产证则是房产证与土地使用权合二为一的证书，上面的内容不仅仅只有房产证上有的信息，还有土地性质等信息。平常大家都会更注重房产证，但这样看来其实不动产证的权利会高。因此，在现在这个社会，房产证可以说是不动产证的一个附属品，因为现在买房都需要进行不动产登记。

接下来让小纵给大家说一说办理不动产证需要提前做什么。面对现在的高房价，大部分人都是贷款买房，所以首先需要做的就是及时的办理抵押登记，这样才能更快的拿回不动产权证。然后在办理玩不大产权证后及时向房开商要回不动产登记、契税、购房发票等票据。在拿到不动产证时及时核对上面信息是否正确，最后就是在还完贷款以后及时到银行解除抵押，不进行解除抵押，你的房屋还不能在真实意义上说是属于你的。

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