找对象不要烦了
标题:
要把房子留给子女的注意了,只有这种方法最省钱,父母赶快看看
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作者:
李雪梅
时间:
2019-1-14 11:59
标题:
要把房子留给子女的注意了,只有这种方法最省钱,父母赶快看看
要把房子留给子女,只有这种方法最省钱,很多人都做错了
文|楼市大家谈
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在城里生活的人,在房子一事上面的处理,就比农村要复杂的多,买房复杂、过户也会很复杂。在城里生活的老人,自然希望自己死后,将全部财产都过户在子女名下,房子就是一个很大的财富,尤其是在城里那种寸土寸金的地方,房子就是一种资产。但是很多人在想把房子过户给子女的时候,都没有想到最准确的办法,要把房子留给子女的注意了,只有这种方法最省钱,父母赶快看看。
房子过户给子女,有三种方式,我们先来看看是哪三种。
继承:这种方式是在父母死忙的情况下,所以不是很常用,或者是利用遗嘱来说明。与其他两种方式相比,继承的税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费即可办理手续。
买卖:这个方式就涉及到三种费用,营业税、个人所得税和契税,三种税费的缴纳和房子的使用年限有关系,但是总的说,这种方法要交的费用是比较多的。
赠与:赠与过户,需要缴纳个税、契税和公证费,也是三种费用,没有营业税,但是也是比较花钱的。
其实,总的来说,继承这种方式,是最经济快捷的方式,因为现在还没有遗产税,所以我们只需要交公证费就可以了。如果是觉得这种方法不适合自己,那么可以采用赠与过户,但是要注意,赠与过户,五年内的房子是最好的额,因为会少了营业税和个税的。
继承这种方式只有父母一方在死亡的情况下才能实现,但是实际上,我许多父母考虑的比较长远,采取遗嘱的方式写下来,然后父母有意外后,子女可以直接继承,总的来说,继承这种方式是最好的。虽然都说立遗嘱不好、不吉利,但是有时候遗嘱会省了很多麻烦事,尤其是家庭关系比较复杂的家庭,父母有远见的立下遗嘱,保障子女的权益,也是没有什么的。
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