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标题: 都说车位不应该收钱，看看这三者的区别，你就无话可说了 [打印本页]

作者: 李雪梅 时间: 2019-1-16 10:31
标题: 都说车位不应该收钱，看看这三者的区别，你就无话可说了
车位到底应不应该收钱？看看这三者的区别，你就知道收钱合不合理了

文|楼市大家谈（quanadcom）
常常有业主抱怨物业费不应该交或者是收费不合理，导致现在基本上三分之二的人都建议取消物业。物业和业主的矛盾，归根结底还是一个钱的问题，乱收费、不交物业费，这些都和钱有关，在买车位这件事情上面，很多人也表示不理解，为什么我们住进了小区，也交了公摊费用，车位还要钱呢？现在买一个车位，几万十几万的都有，对于一般家庭来说，这也是一笔大开销了，为什么车位不能是免费的呢？都说车位不应该收钱，我们来看看这三者的区别就知道了，让你无话可说。
一、地面车位
一般地面上的露天车位，都是建在公摊面积上面的，那么业主付了公摊的钱，这个车位自然属于全体业主所有，不应该再次二次收费了。不过，如今也有比较多的物业，知道业主不懂车位的性质，就对车位进行二次收费，看到这里，希望业主拿起法律的武器，向物业讨要个说法吧。

二、地下车位
地下停车场，一般的小区都会有，而且有些还要刷卡之类的才能进去。地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位，这种车位自然是要钱的，而且物业有管理车位的义务，你的车如果在地下停车场出了问题，物业是有责任的。

三、人防车位
一般的人防工程车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程的范围，有着其特殊性，所以它的产权具有模糊性，在法律上还是一个空白。

看完这三者的区别，是不是觉得，有些车位收费是合理的呢？其实车位到底该不该收钱，要看车位是哪种类型和性质的，如果是公摊面积上面建设的车位，自然是归全体业主所有，不应该收钱，但如果是开发商建设的地下车位，那自然是要钱的了，毕竟建设车位业主并没有付钱，至于人防车位，在法律上还是比较模糊的概念，暂且不提。

如今许多城市车位的价格已经被炒的比较高了，建议小区有免费车位的就不要买车位了，如果小区没有免费车位的，车位又比较紧张，那么买车位就具体看自己了。
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