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标题: 只有中国人才当“房奴”？针对买房这件事，看外国人怎么想 [打印本页]

作者: 李雪梅 时间: 2019-2-18 14:12
标题: 只有中国人才当“房奴”？针对买房这件事，看外国人怎么想
本帖最后由李雪梅于 2019-2-18 18:03 编辑

房奴是我国特色？关于买房思想，中外观点为何差异这么大？文/楼市大家谈（quanadcom）
旧的一年过去了，新的一年来临了，对于年轻人来说，辞旧迎新这个词说明了很多东西，比如换一个新的心态，换一个新的发型，但是年轻人最想要的，还是一套新的房子。新的一年已经开始了快半个月了，按照自己的计划，买房时越来越近了。对于年轻人来说，如今的房价想要买上一套房子还是比较难的，一批房奴解放了，另一批房奴又开始了，大家被迫成为了房奴，未来和梦想，被买房这件事彻底占据了。房奴是谁都不愿意当的，这和买房思想和很大的关系。

看了很多身边人的经历，似乎买房这件事在我国显得尤为艰难，有人尖锐的指出，只有中国人才当房奴。一位在大学认识的外国朋友感到很好奇，为什么中国人刚毕业就买房，毕业的时候，大部分人都几乎是二十多岁，年纪轻轻就能买房子，中国人真有钱！我们常常对买房的观点有一个误解，外国人也会买房，并不是一辈子就租房住，只不过，外国人的买房年龄比中国人高了很多。固然，在买房政策和规定上，各个国家有各个国家的标准和特色，但是笔者在这里并不说政策相关的原因，那么，先来说说，关于买房思想，中外观点为何差异这么大呢？

如今，最老的一批90后，已经达到了买房的年纪了，按照一般上学年纪来计算，大学毕业大概23岁左右，基本上过了4、5年，就到了我们说的成家的年纪了，或许关于东西部结婚年纪有差异，但是超过28岁，其实就算是大龄男女青年了，这是我国人民的一种固有的思想。先成家再立业，这句话几乎常常被长辈挂在嘴边，成家就要买房，且大家认为，男方应该出新房，所以刚毕业几年的年轻人，迫不得已走上了“房奴”这一条路。但是在国外就不一样了，就拿美国人来说，一位美国人针对买房这件事有不同的看法，他搞不懂为何我国年轻人这么早就买了房子，难道我们这么有钱吗？在美国，孩子成年了其实就相当于独立了，家人不会再管他们如何奋斗买房，买房这件事，几乎是他们很难去想起的话题，因为在他们看来，享受当下、专注事业才是最重要的，时不时换个地方租房住也并非不可，不愿因为房子束缚了自己。

除了约定俗成的原因，关于房价的问题也不能忽视。许多大学同学刚毕业就买了房子了，首付当然是家里人付，然后自己慢慢工作还贷款，这也不能说是对子女的溺爱，有钱就帮，这是一种情分，这也是如今的高房价使得他们逼不得已做出的选择。大城市上万的房价，只有少部分高薪的人能承担得起。其实在人们的心中，房价是只涨不跌的，虽然我们都说现在楼市冷清，房价在调整中下跌，但是其实与以前相比，这个跌幅对于年轻人来说不算什么，所以在大家心中，现在不买房，以后房价会更高，也就更买不起房子了。而在美国人看来，买房容易养房难，在国外买房，每年都要向政府交纳一些钱，这个数目并不小，如果不准备好这些钱，那么你的房子就有可能被政府拍卖。所以从所花费的金钱上面来说，这也决定了他们购房思想的不同，我国人民想早点买房，因为怕房价涨，美国人却不这样想，他们买房容易养房难。

其实，不得不承认，许多人买房，也是为了生活更好，让亲戚朋友看自己更体面，也算是一种从众心理吧。在大城市买房，就是为了自己的生活能好一点，看见身边人一个一个的都搬离老房子转向买新房子了，自己当然也不甘示弱，暗暗的与别人较劲也与自己较劲。在这种大环境下面，不仅是工作上在竞争，在买房上面，大家也在竞争，况且没有新房，结婚真的很难。但是在国外的环境中其实并不是这样，两口子共同打拼的例子很多，住在出租房的夫妻也不少，不过攀比心理、从众心理也有，只不过大环境不一样而已。

虽然我国买房思想和美国人买房思想有差异，但是并不是中国人才当房奴，在英国，“房奴”也是一个热门的话题。网易房产了解到，英国抵押贷款机构Halifax对20到45岁人士进行了购房调查，63%的购房者从父母那里寻求过资金帮助。一位英国留学生说道：我觉得房奴不是一个国家的特色，而是全世界都有这种现象。仔细想，在英国、日本的房地产领域，楼市泡沫都破灭过，而在我国，房价过高的现象也需得到重视，好在相关部门在积极采取措施，如今的房价趋向稳定。在我国的香港，租房住的人很多，就像是一些明星如今也还没有买房，一方面是香港房价太高，在全世界都排前几名，另一方面香港租房也是有利好的。而在国外，例如德国人也热衷于租房，主要是因为完备的租房法律保障，还有例如在德国租房住，要求3年内租金涨幅不得超过30%等。试想想，这个方法，在我国其实也是同样可以施行的，实际上，我国如今大力建设长租公寓、建设廉租房，为年轻人减轻了很多负担。租售并举的措施，既有利于稳定楼市，也有利于缓解社会压力。另外，当房产税大范围出现后，相信我国的楼市前景可观。总的来说，未来，并不用担心买房这件事，我们要做的，是转变我们的买房思想。

建设了长租公寓，也得有人来租房啊，为什么我们不能先租房住，努力工作，事业上去了，买房也就不难了。有了买房这个目标，整个社会并不会有惰性，一味地为了还房贷背负很大的压力，做着自己不喜欢的工作，这才是社会的惰性。有人会说，当房奴并没有什么不好，但是比起国外年轻人的生活状态，我们显然是压力过大了，使得不少人都处于一种亚健康的状态中。房子固然重要，但是买房的选择，希望大家慎重。
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