找对象不要烦了

标题: 2019年，比起房价，有房子的人，这两点要多关心关心 [打印本页]

作者: 李雪梅 时间: 2019-2-27 10:25
标题: 2019年，比起房价，有房子的人，这两点要多关心关心
本帖最后由李雪梅于 2019-2-27 16:42 编辑

专家说：今后，老百姓更应该担心的，不是买不起，而是卖不出
文/楼市大家谈（quanadcom）
如果拿2019年的楼市和2018年的楼市相比，可以说差距主要在一个“稳”字。2018年下半年，楼市调控起了作用，甚至涨了好几年的房价稳中下跌，不少地方传出了房价下跌的消息，但是成交量却不见乐观。而2019年，这一情况得到了改善，虽然“抢房”的现象几乎没有，但是2019年的楼市，给了人无限的信心。一方面，楼市自身调整改变，从2月份来看，由于春节期间，房价有一定幅度的上涨，给了楼市信心，一方面，房贷利率连续下跌两个月，给了购房者信心。总之，在笔者看来，2019年的楼市，以“稳”为主调，整体房价不会出现大涨大跌。

我们总是关注着房价，有房的人在关心，没房的人在关心，炒房客在关心，投资者在关心，房价，已经成为了这个社会上人人都在关心的话题。比起房价的大起大落，房价的稳定才是大家希望的，房价稳定在一个地方，买不起房的人不用担心，因为只要自己努力打拼，迟早有一天能买得起房，而买得起房子的人，也不用担心房子的升值或是贬值，总之不管怎么样是不亏的，但是房价的大起大落，着实让人承受不住。本来攒了几十万准备买房，结果过了两年，县城房价上涨到了一万多一平米，这谁顶得住啊，和心中预想的差别也太大了。所以，稳住房价，可以说是2019年的一个大任务了。

我们总是抱怨着房价太高，自己被迫当了房奴，但是自己从未去改变自己，事情都是双向性的，因为有房地产，因为有住房需求，所以这个卖方和买方的关系才成立，那么，卖方房子价格上涨了，我们也要发挥主观能动性，改变自己的购房观念，一味地抱怨是没有用的，口嗨，远不如行动来的直接。比如，我可以多关心楼市，看看有没有什么购房好时机，比如，我们可以转变思想，租房也不失为一个好选择。实际上，尤其是今年来说，在国家政策的支持下，长租公寓建设起来了，2019年开始，多地租房市场回暖，上海、杭州等地多个租赁地块成交。租赁市场供应有望进一步加大。这一方面有利于分解房地产的压力，一方面，给年轻人多了一些住房选择。何必早早当了房奴，晚几年买房也未尝不可，说不定那个时候房价在调控的作用下，给了你无限的信心。

在住房需求的条件下，房子的卖家和买房，似乎存在一种一个愿打一个愿挨的关系，炒房客就是前者，购房者就是后者，不过这样形容，似乎不太贴切，总之，这句话背后，涉及到“接盘侠”这个词汇。楼市在调控过程中，炒房客是始料未及的，只能抓紧出售手中的房子，比如燕郊地区，挂牌卖房的非常多，这个时候买了炒房客的房子，就是所谓的接盘侠了，你买了他跑了，如果你只是为了投资，那么被楼市套牢的就是你，将来，或许想卖都卖不掉。

最近，地产专家冯仑又说话了，他说：“今后要担心的不是房价过高，而是过低，不是买不起，而是卖不出。现在房子挂出去，能卖出去吗？都操心卖不出，所以我觉得大家不用像过去一样关注价格。”明显，他是希望有多余房子的人尽快抛售掉手中的房子，至于这句话里面对未来房子价格过低的猜想，就不管说的对不对了，总之，在笔者看来，拿钱投资给房子，也是有风险的，尤其看看如今被楼市套牢的炒房客们的下场，投资需谨慎。2019年，比起房价，有房子的人，这几点要多关心关心。
首先，房价走势必须要关心。无疑，对于有房子的人来说，就如冯仑说的，今后，老百姓更应该关心的，不是买不起，而是卖不出。我国的房子空置率是很高的，建议出台空置税的人很多，而随着楼市的降温，有些人可能降价很多都卖不掉，想要有利可图，就得多关心关心房价走势。
其次，调控相关政策，也要注意。对于有多余房产的人来说，有的还是把全部资金的一半多投资到了房产领域，但是在楼市调控期间内，房产税、空置税一旦出现，就会增加手中持有成本，这是一笔不小的消耗。

总之，从理性上说，把全部资产投资到房子上面，如今看来，是不明智的，从人性上说，这是一种变相的炒房行为，作为购房者，我们也应该杜绝出现这种思想，房子是用来住的，不是用来炒的，有多余的钱，不如换一种理财投资方式。
长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。

欢迎光临找对象不要烦了 (http://bbs.cz1.com/)